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2025年上海房屋出租合同(合同范本)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权将其出租。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。如遇市场变化或政策调整，双方可协商变更租金，但应另行签订书面补充协议。

租金支付方式为（现金/银行转账）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

本合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按时交付该房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

在租赁期间，甲方不得擅自提高租金，不得无理干涉乙方的正常使用。

甲方负责该房屋的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何违法或违规行为，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时缴纳物业费、水电气费等费用，相关费用由乙方自行承担。

第六条费用承担

租赁期间，该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等由乙方承担。

该房屋的维修费用，除因乙方使用不当导致的损坏外，均由甲方承担。

第七条房屋使用

乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何影响邻里生活的活动。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。否则，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

第九条合同续租与终止

合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，甲方应优先将该房屋出租给乙方。

合同终止时，乙方应按期迁出，将房屋钥匙及相关物品交还甲方。如乙方逾期不归还，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿损失。

因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。

甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的