REITs份额质押合同.docVIP

REITs份额质押合同

甲方（出质人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方合法持有一定数量的REITs份额，为担保其在本合同约定债务的履行，甲方愿意将其持有的REITs份额质押给乙方，乙方同意接受该质押。经双方友好协商，达成如下协议：

一、质押标的

1.甲方将其合法持有的[REITs产品名称]份额共计[X]份（以下简称“质押份额”）质押给乙方，该REITs份额的基本信息如下：

-REITs产品代码：____________________

-发行机构：____________________

-托管机构：____________________

2.甲方应确保对质押份额拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、冻结、抵押、质押或存在其他任何形式的权利限制，且未涉及任何争议或纠纷。

二、主债权及担保范围

1.本合同所担保的主债权为甲方在[具体债务合同名称]（合同编号：____________________）中对乙方所负的债务，债务金额为人民币[X]元（大写：____________________元整），债务履行期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.质押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他相关费用。

三、质押登记

1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关证券登记结算机构申请办理质押份额的质押登记手续。办理质押登记所需的费用由[具体承担方]承担。

2.自质押登记手续办理完毕之日起，质权设立。未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除质押登记。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照法律法规和REITs产品合同的规定，行使除处分质押份额以外的其他与质押份额相关的权利，如获取分红、参与股东大会等，但应确保行使这些权利不会损害乙方的利益。

2.甲方应妥善保管质押份额的相关凭证及资料，并按照乙方的要求提供有关质押份额的信息和文件。

3.在质押期间，甲方应维持质押份额的价值，不得从事任何可能导致质押份额价值减少的行为。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致质押份额价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

4.甲方应按照主债权合同的约定履行债务。如甲方未能按时足额履行债务，应承担相应的违约责任，并积极配合乙方实现质权。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，在甲方未能履行主债权合同义务时，依法处置质押份额，以实现其债权。

2.在质押期间，乙方应妥善保管甲方交付的与质押份额相关的凭证及资料，不得擅自使用或泄露。

3.乙方应按照法律法规和本合同的规定行使权利，不得滥用权利损害甲方的合法权益。

六、质押份额的处分

1.如甲方在主债权履行期限届满后未能按时足额履行债务，或出现本合同约定的其他乙方有权处置质押份额的情形，乙方有权依法通过证券交易场所或其他合法途径，按照法律法规和相关证券交易规则的规定，处分质押份额。

2.处分质押份额所得的价款，乙方应按照以下顺序进行清偿：

-首先支付实现债权和质权的费用；

-其次支付主债权的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；

-最后支付主债权本金。

3.处分质押份额所得价款不足以清偿本合同担保范围内全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过担保范围内全部债务的，超过部分应返还给甲方。

七、风险承担

1.质押期间，因市场波动、REITs产品本身的风险因素（如项目运营风险、政策风险等）导致质押份额价值减少的，风险由甲方承担，但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施以降低风险。

2.如因乙方违反本合同约定或法律法规的规定处置质押份额，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未按时办理质押登记手续、擅自处分质押份额、未履行维持质押份额价值的义务或未按照主债权合同约定履行债务等，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保债权金额的[X]%。如违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方违反本合同的约定，擅自使用或泄露甲方交付的与质押份额相关的凭证及资料，或滥用权利损害甲方的合法权益，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保债权金额的[X]