2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识能力测试试卷A卷附答案.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识能

力测试试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、2025年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶

层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未

出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该

铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到

达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲

的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（）。

A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的

B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当

按照多数人的意见办理

C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲

不得据为己有

D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团

结互助的精神，甲应当尊重乙的要求

【答案】C

2、下列说法正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予

保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制

【答案】B

3、某海关怀疑张某走私，将其扣留12小时，后移送公安机关，公安机关将其

拘留15日。2个月后，查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

作出赔偿，但张某对两机关赔偿数额有异议，向人民法院提起赔偿诉讼，人民

法院应：（）

A.按刑事赔偿案件立案受理

B.按行政赔偿案件立案受理

C.按不同性质，分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理

D.为方便当事人，提高诉讼效率，可由当事人任选一程序立案受理

【答案】C

4、甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约

金为货款总值的5％。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依

法向甲公司偿付（）。

A.2万元

B.1万元

C.2.5万元

D.3万元

【答案】A

5、下列合同属于单务合同的是（）。

A.借用合同

B.买卖合同

C.租赁合同

D.借款合同

【答案】A

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

6、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建

议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修

费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款

效力（）。

A.是双方当事人真实意思表示，有效

B.显失公平，可变更

C.以合法形式掩盖非法目的，无效

D.违反法律禁止性规定，无效

【答案】C

7、下列各项中，关于按份共有和共同共有的说法错误的是（）。

A.