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建筑设计工程合同(精选)

建筑设计工程合同

合同编号：______

发包方（甲方）：______房地产开发有限公司

统一社会信用代码：______

法定代表人：______

注册地址：____省____市____区____路____号

联系方式：____（电话）/____（邮箱）

设计方（乙方）：______建筑设计研究院有限公司

统一社会信用代码：______

法定代表人：______

资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

注册地址：____省____市____区____路____号

联系方式：____（电话）/____（邮箱）

第一条项目概况

1.1项目名称：______住宅小区（一期）

1.2项目地点：____省____市____区____地块（东至____路，南至____街，西至____河，北至____公园）

1.3用地性质：城镇住宅用地（兼容商业用地）

1.4用地面积：50,000平方米（以规划部门《建设用地规划许可证》为准）

1.5总建筑面积：150,000平方米（其中地上120,000平方米，地下30,000平方米）

1.6容积率：≤3.0

1.7建筑密度：≤25%

1.8绿地率：≥35%

1.9建筑高度：≤80米（住宅部分），≤24米（商业部分）

1.10设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计（含后期服务）

第二条设计范围与内容

乙方应根据甲方需求及国家相关规范，完成以下阶段的设计工作，具体内容如下：

2.1方案设计阶段

2.1.1设计内容：

（1）总平面设计：包括总平面布局、交通组织、绿化景观、竖向设计、管线综合规划等；

（2）建筑设计：各单体建筑平面、立面、剖面设计，主要户型方案，建筑节能设计说明；

（3）结构方案：结构选型（如框架剪力墙结构）、基础方案选型；

（4）设备方案：给排水、暖通、电气专业主要系统方案（如生活给水系统、排水系统、采暖系统、供配电系统）；

（5）消防方案：消防总平面布局、防火分区划分、安全疏散设计、消防系统方案；

（6）经济技术指标：总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、户型配比、停车位数量（地上100辆，地下300辆，共400辆）等；

（7）设计说明：包括设计依据、设计理念、节能环保措施、人防设计（按人防部门要求，地下30,000平方米中设人防工程8,000平方米，核六级常六级）等。

2.1.2提交成果（一式8份，含电子版3份）：

（1）方案设计说明书（含技术经济指标表）；

（2）总平面规划图（1:500）；

（3）各单体建筑平面图（1:100）、主要立面图（1:100）、剖面图（1:100）；

（4）彩色效果图（小区整体鸟瞰图2张，单体建筑效果图各1张）；

（5）结构、设备专业方案说明；

（6）人防初步设计文件（与人防部门对接完成）。

2.2初步设计阶段

2.2.1设计内容：

（1）在方案设计基础上，完善各专业设计，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求；

（2）结构设计：确定结构构件尺寸、材料强度，进行结构计算（含抗震计算）；

（3）设备设计：确定主要设备选型（如水泵、空调机组、变压器容量）、管路系统走向；

（4）消防设计：细化消防系统（消火栓、自动喷水、火灾报警等）设计；

（5）节能设计：出具节能专篇，达到国家节能65%标准；

（6）人防设计：完成人防初步设计，通过人防部门审查；

（7）概算编制：编制单位工程概算，总概算控制在甲方批复的限额内（暂定建安成本3,500元/平方米，总概算5.25亿元）。

2.2.2提交成果（一式10份，含电子版5份）：

（1）初步设计说明书（含设计总说明、各专业说明）；

（2）总平面图（1:500，含坐标、标高）；

（3）建筑各层平面图、立面图、剖面图（1:100~1:200）；

（4）结构平面布置图、基础平面图、结构计算书；

（5）设备专业平面图、系统图（给排水、暖通、电气）；

（6）消防系统设计图纸；

（7）人防初步设计图纸及审查意见；

（8）工程概算书（分部分项工程概算）；

（9）主要材料设备表。

2.3施工图设计阶段

2.3.1设计内容：

（1）根据初步设计审查意见，完成各专业施工图设计