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2025年电梯日常维护保养合同协议

甲方（委托方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

资质证书编号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方所属电梯提供日常维护保养服务事宜，达成如下协议：

第一条维护对象

1.1电梯信息：

电梯编号/名称：________________________

电梯类型：________________________

生产制造商：________________________

型号：________________________

安装日期：________________________

维保起始编号：________________________

位置：________________________（楼宇名称、楼层等）

第二条维护内容与范围

2.1乙方负责对上述第一条所述电梯提供日常维护保养服务，具体内容包括但不限于：

2.1.1电梯日常巡查，检查电梯运行状态、安全装置状况、运行环境等；

2.1.2对电梯轿厢内、轿顶、底坑、厅门等区域进行清洁；

2.1.3对电梯钢丝绳、滑轮、导轨、门机等运动部件进行润滑；

2.1.4对电梯各紧固件进行紧固检查；

2.1.5按规定周期更换电梯润滑油、润滑脂；

2.1.6检查限速器、安全钳、缓冲器、门锁、门机电气安全装置等功能性；

2.1.7检查控制线路、接线端子、继电器、接触器等，确保接触良好；

2.1.8检查电梯制动器的制动效果及噪音；

2.1.9检查曳引轮、钢丝绳、曳引机制动系统状况；

2.1.10检查厅门、轿门的光幕、门机、门锁、门刀、门锁装置等；

2.1.11检查紧急报警装置、手动紧急操作装置（脱开装置）；

2.1.12记录电梯运行关键参数，如运行时间、故障代码（如有）；

2.1.13根据季节变化进行的防暑、防冻等季节性维护；

2.1.14对发现的一般性故障进行修复；

2.1.15提交定期的维护保养记录和报告。

2.2乙方应按照国家相关标准和规范，以及甲方提出的具体要求（如有），编制详细的维保方案，并提交甲方确认。维保方案应包括但不限于维保项目、维保标准、维保频次、操作流程、安全措施等。

2.3本合同约定的维护保养服务不包含但不限于：电梯重大修理、改造、更新；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏；电梯的年检、定检（甲方另有约定除外）。

第三条维护频率

3.1日常巡视检查：每日一次。

3.2月度保养：每月一次。

3.3季度/半年保养：每季度/每半年进行一次更深入的保养（具体项目由双方根据维保方案确定）。

3.4年度全面维护：每年进行一次全面的维护保养（具体时间由双方协商确定）。

3.5乙方应严格按照维保方案及本合同约定的频次执行维护保养工作，并应将每次维保的开始时间、结束时间、维保内容、维保人员等信息提前通知甲方。如遇特殊情况需调整维保计划，应提前与甲方协商。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1负责提供电梯日常维护保养所需的作业空间、必要的安全防护条件及符合标准的照明、电源，并确保相关区域在非作业时间的安全。

4.1.2配合乙方顺利开展维保工作，包括但不限于提供必要的技术资料、允许乙方工作人员进入作业区域、对乙方工作人员进行必要的引导和配合。

4.1.3负责日常使用过程中电梯的安全管理，确保作业区域在非作业时间不受无关人员干扰或损坏。

4.1.4按照本合同第五条的约定，按时足额支付维护保养费用。

4.1.5负责保管电梯的使用登记证、年检合格证等相关资料，并应乙方要求提供查阅。

4.1.6紧急故障发生时，应立即通知乙方，并按照乙方的指导进行初步处理（如安抚乘客、切断非必要电源等）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1