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二手房买卖居间协议年

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为_______。

1.2合同编号为本合同的重要组成部分，双方应在本合同中注明并妥善保管。

第二条协议双方信息

2.1甲方（卖方）：

2.1.1甲方全称：_________________

2.1.2甲方地址：_________________

2.1.3甲方联系人：_________________

2.1.4甲方联系方式：_________________

2.2乙方（买方）：

2.2.1乙方全称：_________________

2.2.2乙方地址：_________________

2.2.3乙方联系人：_________________

2.2.4乙方联系方式：_________________

第三条协议目的

3.1本协议旨在明确甲方将其拥有的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方购买该房产的具体事项。

3.2双方同意按照本协议的约定，完成房产的买卖及相关手续。

第四条房产基本情况

4.1房产名称：_________________

4.2房产地址：_________________

4.3房产产权证号：_________________

4.4房产用途：_________________

4.5房产面积：_________________平方米

4.6房产结构：_________________

4.7房产楼层：_________________

4.8房产建成年份：_________________

第五条房产权利及瑕疵告知

5.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于：

5.1.1房产不存在抵押、查封、异议登记等情况；

5.1.2房产不存在共有权人；

5.1.3房产不存在违法建筑或违章使用情况；

5.1.4房产不存在拖欠物业费、水电费等情况。

5.2甲方应如实告知乙方房产存在的所有瑕疵，包括但不限于：

5.2.1房产内部结构、设施设备状况；

5.2.2房产外部环境、周边配套设施；

5.2.3房产可能存在的潜在风险。

第六章房产价格及支付方式

6.1房产成交价格为人民币_______元整（大写：_____________________）。

6.2乙方支付方式：

6.2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产首付款人民币_______元整；

6.2.2乙方剩余房款人民币_______元整，应在办理房产过户手续后_______个工作日内支付给甲方；

6.2.3乙方支付房款的具体时间、方式及地点由双方另行协商确定。

第七章房产过户手续及费用

7.1双方同意按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。

7.2房产过户手续费用由双方按照下列规定承担：

7.2.1房产过户税费由买方承担；

7.2.2其他相关费用（如评估费、测绘费等）由双方根据实际情况协商确定。

第八章合同解除及违约责任

8.1双方在本合同签订后，若因以下原因导致合同解除，按照本条款处理：

8.1.1甲方未按约定交付房产；

8.1.2乙方未按约定支付房款；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整；

8.2.2若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十章其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

[此处签字盖章部分]

第六章房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。

6.1.2甲方交付房产时，乙方应进行现场验收。

6.2房产验收标准

6.2.1乙方在验收房产时，应参照国家相关标准和约定标准进行。

6.2.2乙方应在验收合格后签署《房产验收确认书》。

6.3房产交付条件

6.3.1甲方应保证房产交付时符合以下条件：

6.3.1.1房产产权清晰，无法律纠纷；

6.3.1.2房产内部设施设备齐全，符合使用要求；

6.3.1.3房产周边环境整洁，无安全隐患。

6.4验收不合格的处理

6.4.1若乙方在验收过程中发觉房产存在问题，应立即通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行整改。

6.4.2若甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任