个人与个人签订合同.docVIP

个人与个人签订合同

在现代社会的日常经济交往中，个人与个人之间签订合同已成为普遍现象，无论是房屋租赁、物品买卖，还是劳务合作、借款往来，一份规范的合同不仅能明确双方权利义务，更能在发生纠纷时提供法律保障。然而，由于个人之间的交易往往缺乏专业法律指导，合同内容不完整、条款模糊等问题时有发生，由此引发的矛盾也屡见不鲜。因此，了解个人合同的订立要点、核心条款设计及风险防范措施，对维护自身合法权益具有重要意义。

合同订立的基础要素

合同的成立需要满足法律规定的基本要件，首先是当事人主体资格的合法性。签订合同的双方必须具备完全民事行为能力，即年满18周岁且精神健康的成年人，或者已满16周岁以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人。对于限制民事行为能力人（如10周岁以上的未成年人或不能完全辨认自己行为的精神病人），其签订的合同需经法定代理人追认后方能生效，而无民事行为能力人（不满10周岁或完全不能辨认自己行为的精神病人）则无法独立签订合同。在实践中，个人之间签订合同前，建议通过身份证等有效证件核实对方身份信息，避免因主体不适格导致合同无效。

其次是意思表示的真实性。合同的订立必须基于双方自愿、平等的协商，任何一方不得通过欺诈、胁迫、乘人之危等手段迫使对方签订合同。例如，在借款合同中，若一方以虚构的紧急事由骗取对方出借资金，并在合同中设置不合理的高额利息条款，此类合同可能因意思表示不真实而被撤销。此外，通过口头形式订立的合同虽然在法律上有效，但由于缺乏书面证据，一旦发生争议，往往难以证明双方的真实意愿，因此个人之间的重要交易建议采用书面形式。

最后是合同内容的合法性。合同约定的事项不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，个人之间签订的赌博债务合同、买卖违禁物品的合同等，均属于内容违法而自始无效的情形。值得注意的是，即使合同整体合法，部分条款违反法律规定时，该条款无效但不影响其他条款的效力。例如，租赁合同中约定的“租赁期间承租方人身伤亡由出租方承担全部责任”，因违反公平原则和法律对侵权责任的规定，该条款无效，但租赁合同的其他条款（如租金、租期）仍可继续履行。

合同的形式与核心条款设计

个人之间签订合同的形式以书面为主，书面形式包括合同书、信件、电子数据交换（如邮件、微信聊天记录）等可以有形地表现所载内容的形式。虽然《民法典》允许口头合同的存在，但对于涉及不动产、大额交易、长期履行的合同（如房屋租赁合同、超过6个月的借款合同），书面形式能更清晰地固定双方权利义务。在起草书面合同时，应包含以下核心条款：

标的条款

标的是合同权利义务指向的对象，必须明确、具体。以买卖合同为例，需写明物品的名称、型号、数量、质量标准等信息。例如，购买二手手机的合同中，应注明手机品牌（如苹果iPhone13）、内存容量（256GB）、颜色（星光色）、机身序列号（用于确认唯一性）、外观及功能状况（如“屏幕无划痕，电池健康度90%，无拆修记录”）。若标的为劳务，则需明确服务内容、服务标准和完成时间，如“乙方为甲方提供家庭装修服务，具体包括客厅墙面乳胶漆涂刷（品牌为多乐士，颜色代码NN1370-4）、卧室地板更换（材质为实木复合，厚度1.2cm），工期自2024年3月1日至3月30日”。

履行期限、地点和方式条款

履行期限直接关系到合同的履行进度，需明确约定具体的时间节点。例如，借款合同中应写明“乙方于2024年5月1日前一次性向甲方偿还借款本金10万元”，而非模糊的“一年内还清”。履行地点的约定则涉及合同纠纷的管辖法院和费用承担，如买卖合同中约定“货物交付地点为甲方所在地XX市XX区XX路XX号”，则货物运输费用和途中风险可能由卖方承担。履行方式需根据合同性质确定，如借款合同的履行方式为“现金交付”或“银行转账至甲方指定账户（开户行：中国工商银行XX支行，账号：6222XXXXXXXXXXXXXXX）”，租赁合同的履行方式为“乙方按月支付租金，每月5日前通过微信转账至甲方微信账户（微信号：XXXXXXX）”。

价款或报酬条款

价款或报酬是合同的核心内容之一，需明确金额、计算方式、支付时间和支付方式。在金额方面，应同时注明大写和小写，避免涂改或歧义，例如“租金为每月人民币叁仟元整（￥3,000.00）”。对于涉及费用计算的合同（如承揽合同），需写明计价标准，如“乙方为甲方加工服装，单价为80元/件，总数量以实际交付合格品为准，加工费总额=单价×合格品数量”。支付时间应具体到日期，如“甲方于合同签订后3日内向乙方支付定金20%，即人民币2,000元；乙方完成全部工作并经甲方验收合格后7日内支付剩余80%款项”。支付方式需明确是现金、银行转账、微信/支付宝转账等，若为转账，应注明收款方账户信息或收款码。

违约责任条款

违约责任是保障合同履行的重要手段，应针