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2025年城市房屋征收补偿协议

正文

鉴于（以下简称“征收部门”）因城市建设需要，依据相关法律法规及政策，依法对（以下简称“被征收人”）所有的位于的房屋及其附属设施进行征收。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条总则

本协议适用于（城市/县城）片区的房屋征收补偿工作，适用于以下情况：

因公共利益需要，依法实施的城市房屋征收。

被征收人同意按照本协议约定的补偿方式、补偿标准及安置方式接受补偿。

本协议签订后，双方均应严格履行协议约定的各项义务。

第二条征收补偿的依据

征收依据：本协议的签订是基于（政府公告/政府文件）关于（项目名称）的房屋征收决定。

评估依据：房屋的建筑面积、用途、结构、Location等信息以（房地产价格评估机构）出具的评估报告为准。

补偿依据：补偿金额、安置用房面积等以本协议约定的补偿标准和方式为准。

第三条补偿方式

被征收人可以选择以下补偿方式之一：

产权调换：被征收人同意以平方米的安置用房予以补偿，安置用房的Location、户型、面积等详见附件。

货币补偿：被征收人同意接受元的货币补偿，具体金额以评估结果为准。

混合补偿：被征收人可以选择部分货币补偿和部分产权调换，具体金额和面积详见附件。

第四条安置用房的交付

安置用房的位置：。

安置用房的面积：平方米。

安置用房的交付时间：本协议签订后，被征收人应于年月日前完成搬迁并交付房屋，征收部门于年月日前完成安置用房的交付。

安置用房的质量：安置用房应符合国家规定的质量安全标准，相关质量证明文件由征收部门提供。

第五条货币补偿的支付

货币补偿金额：元。

支付时间：被征收人完成搬迁并交付房屋后，征收部门于日内支付全部补偿金额。

支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。

第六条停止使用和停产损失补偿

停止使用补偿：被征收人因征收导致房屋停用的，按照元/月的标准给予补偿，补偿期限为个月。

停产停业损失补偿：被征收人因征收导致停产停业的，按照元/月的标准给予补偿，补偿期限为个月。

其他相关损失：被征收人因征收导致的其他损失，双方可另行协商解决。

第七条被征收人的权利义务

权利：

有权要求征收部门按照本协议约定支付补偿金或提供安置用房。

有权对征收补偿过程中的不公正行为提出异议或申诉。

有权在规定的时限内完成搬迁并领取补偿。

义务：

按时完成搬迁，将房屋及附属设施完整交付征收部门。

配合征收部门完成房屋评估、丈量及相关手续。

按时领取补偿金或接受安置用房。

第八条征收部门的权利义务

权利：

有权依法对被征收人的房屋进行评估、丈量及征收。

有权监督被征收人按时完成搬迁及交付房屋。

义务：

按时支付补偿金或提供安置用房。

保证安置用房的质量及交付时间。

依法对被征收人的房屋征收行为进行公告、登记、评估和补偿。

第九条协议的生效与履行

生效条件：本协议经双方签字或盖章后生效。

履行期限：本协议自生效之日起至年月日履行完毕。

变更与解除：双方协商一致可对本协议进行变更或解除，变更或解除的协议应以书面形式确认。

第十条违约责任

被征收人违约责任：

未按期完成搬迁，每逾期一日，应支付元违约金。

拒不配合征收部门完成评估、丈量等手续的，征收部门有权暂停支付补偿金。

损毁、拆除房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

征收部门违约责任：

未按期支付补偿金或交付安置用房，每逾期一日，应支付元违约金。

提供的安置用房不符合质量要求的，应