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2025【合同范本】上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订，双方共同遵守：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于居住/办公等合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为，用途为。

1.2该房屋现状已由甲乙双方共同确认，房屋及其附属设施设备均处于良好状态，乙方已实地inspect该房屋并了解其现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续租，续租需在合同期满前日以书面形式通知对方，续租同等条件下乙方享有优先权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

4.2押金不计利息，租赁期满且无违约情况下，甲方应于日内全额退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方对该房屋的合法使用权。

5.1.2甲方负责该房屋的结构安全和维护，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶等。

5.1.3甲方应提供该房屋的产权证明、身份证明等相关文件，以配合乙方办理相关手续。

5.1.4甲方不得在租赁期间随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签署书面补充协议。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方应做好房屋内的防火、防盗等工作，确保房屋安全。

5.2.4乙方不得在租赁期间将该房屋用于非法用途，不得存放危险物品或从事违法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等均由乙方承担。

6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3房屋的税费、土地使用费等相关费用由甲方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。

第八条合同的解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2如甲方违反本合同约定，未能履行其义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可书面通知甲方解除合同，甲方应全额退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

8.3如乙方违反本合同约定，未能履行其义务，甲方可书面通知乙方解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付