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高层住宅商品房预售合同规范

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方依法拥有位于______的商品房项目，该商品房项目已获得有关部门的批准，现甲方拟将其中的______号楼______单元商品房预售给乙方。乙方经了解，自愿购买该商品房，双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1甲方预售的商品房位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

1.2该商品房的土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。

1.3该商品房的建筑结构为______，层数为______层，层高为______米，房屋朝向为______。

第二条合同价款

2.1该商品房的预售价格为每平方米建筑面积______元，总价款为人民币______元（大写：____________________）。

2.2乙方应支付的总价款中，包括房价款______元，物业服务费______元，其他费用______元。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式付款：

（1）首付款：______元，于______前支付；

（2）分期付款：______元，于______前支付；

（3）尾款：______元，于______前支付。

3.2甲方应在收到乙方付款后______日内，将收到的款项存入银行指定账户。

第四条预售合同生效条件

4.1甲方应保证该商品房项目符合国家规定的预售条件，并取得商品房预售许可证。

4.2乙方应按本合同约定支付购房款项，甲方应按本合同约定交付商品房。

第五条商品房交付

5.1甲方应于______前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

5.2交付时，甲方应向乙方提供该商品房的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

5.3乙方应于交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在______日内提出，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的______%。

6.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的______%。

6.3因甲方原因导致房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或减少房价，甲方应承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

日期：________________________

乙方（签字）：____________________

日期：________________________