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2025合同样本：房屋按揭贷款合同修订版范本
房屋按揭贷款合同修订版范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
贷款人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
借款人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
抵押人（以下简称“丙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于乙方因购买位于（城市/县）的房产（以下简称“该房产”）需要贷款，甲方向乙方提供按揭贷款，丙方自愿以其名下的该房产作为抵押担保。为明确各方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方经协商一致，订立本合同。
第一条贷款金额与期限
1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的贷款（以下简称“贷款”）。
1.2本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条贷款利率与计息方式
2.1本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的基础上加个百分点，即%（年利率）。
2.2贷款利率的调整方式为（固定/浮动），利息按（月/季/年）计算。
2.3计息方式为按（等额本息/等额本金）还款。
第三条还款方式
3.1乙方应按月/季/年的约定时间偿还贷款本息。
3.2还款账户为乙方指定账户：。
3.3乙方应按期足额偿还贷款本息，若逾期还款，甲方有权收取逾期利息及违约金。
第四条抵押担保
4.1丙方自愿以其名下的该房产为本合同项下贷款提供抵押担保。
4.2抵押物的具体信息如下：
坐落位置：
房屋所有权证号：
建筑面积：
4.3丙方保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物未设定任何形式的担保或限制。
4.4在贷款发放前，丙方应办理抵押登记手续，相关费用由承担。
第五条担保范围
5.1本合同项下担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
第六条保险
6.1乙方应按甲方要求为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金加抵押物评估价值。
6.2保险受益人为甲方，保险单正本由甲方保管，保险费用由承担。
第七条双方权利与义务
7.1甲方权利：
有权监督乙方贷款使用情况；
有权要求乙方按期偿还贷款本息；
有权要求丙方履行抵押担保义务；
有权在乙方或丙方出现违约行为时采取法律手段维护权益。
7.2甲方义务：
按合同约定向乙方发放贷款；
保护乙方的个人隐私，不得将乙方信息用于合同约定以外的用途；
在乙方按时还款的前提下，不得提前收回贷款。
7.3乙方权利：
有权按合同约定使用贷款；
有权要求甲方按时发放贷款。
7.4乙方义务：
按期足额偿还贷款本息；
未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；
如发生重大事项（如离婚、出国等），应立即书面通知甲方。
7.5丙方权利：
监督甲方对抵押物的管理情况。
7.6丙方义务：
协助甲方办理抵押登记手续；
保证抵押物的安全完整，不得擅自处分抵押物；
承担抵押物因自身原因造成的损失或贬值风险。
第八条违约责任
8.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权采取下列措施：
收取逾期利息，逾期利息按贷款本金的%每日计算；
要求乙方立即偿还全部贷款本息；
处置抵押物，以所得价款优先清偿贷款本息及相关费用；
追究乙方
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