金格法务培训第一期(基础知识篇、合同法篇).pptVIP

二十三冶建设集团金格公司

2012年2月;第一部分：基础法律知识

;法的几个基本概念

法的作用

法律解释

中国法律意识现状

中西法律文化差异

;法的几个基本概念;法的作用;（三）法律规则;(四）.法律解释;中国公民法律意识现状;（二）.当前公民法律意识的成因分析;中西法律文化差异;第二部分：合同法;合同法的概念;合同的法律特征

1）合同必须是双方或多方当事人意思表示一致；

2）合同是合法的民事法律行为；

3）合同依法成立时，即具有法律约束力.

;合同、协议、意向书;不适用合同法的情况;合同订立;（二）.合同订立的程序;

顾客：这件时装多少钱可以买？”（要约邀请）;案例一：本案买卖合同是否成立;（三).缔约过失责任;案例二：;情形一：李扬因病住院，以王明为代理人，出售该单元房。王明明知李扬的单元房倒塌，仍与张信订立单元房买卖合同，致使张信为订立单元房买卖合同而支出费用1500元。（压根无法订立合同）

情形二：张信察看李扬的单元房时，因楼梯存在瑕疵，李扬隐瞒而不告知，致使张信摔倒在地而身受重伤，花去医疗费用2000元。

情形三：李扬与张信多次谈判协商，约定于3月3日下午在李扬住处订立买卖合同，并办理有关产权转移手续。李扬于该日上午通知张信不愿出售该单元房。张信为购买该单元房而支出有关费用1000元。

;案例三：;（四）.格式合同;格式合同的效力;合同的效力;案例四：该买卖合同是否生效;（二）.无效合同;（三）.合同的成立与生效、无效的区别;（四）.可撤销可变更合同;有下列情形之一的，撤销权消灭：

1．具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；

2．具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

变更或撤销合同属于法院或者仲裁机构的职权，其他机关行使这项权力不具有法律效力。;（五）.无效或被撤销合同的处理;（四）.效力待定的合同;2、单位代表越权订立的合同

法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为视为有??。这是由于代表法人或者其他订立合同是否越权，除违法行为外，很难使相对人知其是否超越了权限。只有相对人“知道”或者“应当知道”法定代表人或者负责人越权而与之订立的合同，属于无效合同。

3、无处分权的人处分他人财产的合同

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。（彩电）

;合同的履行;（二）.双务合同履行中的抗辩权;（三）合同保全;撤销权

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担;案例五：;案例六：;合同的变更、转让、终止和解除;（二）.合同的转让;（三）.合同的终止;（四）.合同的解除;违约责任;（三）.违约责任的承担形式;签订合同时注意事项;3、买卖合同争议的处理

1）和解（双方自行协商解决）

2）调解（找第三方）

3）仲裁（是由当事人共同选定的仲裁机构对合同争议依法作出具有法律效力的裁决活动）

4）诉讼（是由人民法院代表国家在查明事实的基础上，就双方当事人之间的纠纷，作出具有强制执行力的裁决）

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。;5）诉讼与仲裁的区别

两者有一定的联系：依当事人申请人民法院有权对仲裁协议的效力进行认定、进行证据保全、财产保全并且可以执行、撤销仲裁裁决。

仲裁与诉讼相比，又有自身的特点：

A启动条件不同，仲裁的前提是当事人双方达成仲裁协议，表明自愿将争议提交仲裁机关。而民事诉讼不需要双方协商，只要一方的起诉符合法定条件法院就会受理。如选择了仲裁，就不能到法院进行诉讼，即你自己已放弃了诉讼的权利，所以认为仲裁和诉讼可并存是错误的。

B机构不同，仲裁委是由人民政府组织有关部门（法制局）和商会统一组建，其监督机构是中国仲裁协会，其仲裁员大多是律师和政府机构人员兼职从事；法院的机构是国家法律的审判机构。简单地说，仲裁就是双方当事人在订立合同就约定以后出现纠纷时叫某仲裁机构做“娘舅”，一旦裁定对双方都有法律效