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2025【合同模板，标准条款，规范文本】商品房买卖合同

商品房买卖合同

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在市区签订：

出卖人：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

买受人：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于出卖人系位于市区路号的商品房（以下简称“商品房”）的合法所有权人，买受人拟购买该商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于市区路号幢单元层号房，商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.2商品房用途为，属于所有制性质，设计用途为。

1.3商品房的规划用途、结构、户型、朝向、面积等内容以政府批准的文件及商品房买卖合同补充协议为准。

1.4商品房的不动产权证编号为（尚未取得的，买受人同意待商品房具备办证条件时由出卖人协助办理）。

第二条商品房价格与房款支付

2.1商品房的单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。

2.2买受人应按下列方式支付商品房的总价款：

（1）定金：买受人于签订本合同之日支付人民币元作为定金，定金可抵作商品房首付款。

（2）首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币元，剩余房款人民币元。

（3）贷款：买受人选择（银行/公积金）贷款方式支付剩余房款，贷款期限为年，贷款利率为。买受人应按贷款机构要求提供相关资料，并按时办理贷款手续。

2.3买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金，逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总金额%的违约金。

2.4出卖人收取买受人的房款后，应向买受人开具正式收据。

第三条商品房交付

3.1商品房的交付时间为年月日，出卖人应提前日书面通知买受人办理商品房交付手续。

3.2商品房交付条件：

（1）商品房经政府建设行政主管部门验收合格；

（2）商品房具备通水、通电、通气等基本入住条件；

（3）商品房的公共配套设施设备达到使用标准。

3.3买受人应在收到交付通知之日起日内办理商品房交付手续，逾期视为买受人已接收商品房，商品房的物业管理费、暖气费等相关费用自逾期之日起由买受人承担。

3.4商品房交付时，买受人应一次性支付该商品房的契税、权属登记费、维修基金等费用，否则出卖人有权拒绝交付商品房。

3.5商品房的实际面积与预测面积存在差异的，双方应按实测面积结算房价款，多退少补。

第四条产权登记

4.1出卖人应在商品房交付后日内协助买受人办理不动产权证的初始登记，买受人应按出卖人通知的时间提供相关资料。

4.2因出卖人的责任导致买受人未能在商品房交付后