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在实际操作中，我们发现租赁双方最容易产生纠纷的几个环节主要集中在房屋交付标准、维修责任划分以及提前解约处理这三个方面。因此，我在合同中特别细化了相关条款：
对于维修责任划分，我们采用了小修租客负责，大修房东承担的原则：1）日常使用中造成的损坏（如灯具更换、水龙头维修、门窗把手修理等）由承租方负责，维修费用不超过200元的由承租方自行承担；2）房屋主体结构、管道系统、电路系统等重大设施故障由出租方负责维修，维修时间不超过48小时；3）因房屋本身质量问题导致的维修，出租方需在接到通知后24小时内响应，3个工作日内完成维修。
在提前解约条款方面，我们设定了明确的违约金计算方式：1）承租方提前解约需提
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