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多元主体房产所有权协议

甲方：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

住址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方：[丙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]

住址：[丙方住址]

联系电话：[丙方联系电话]

(可根据需要增加更多主体)

鉴于：

甲、乙、丙（及以下统称“各方”）共同或分别出资购买了一套位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：[房产证号]。

各方根据本协议约定，共同或分别对该房产享有所有权。

为确保各方权利义务明确，经各方平等自愿协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房产基本信息

1.1该房产位于：[房产详细地址]

1.2房产证号：[房产证号]

1.3房产类型：[例如：住宅、商业、办公等]

1.4房产面积：[总面积及各部分面积，如有]

第二条出资比例及权利分配

2.1各方出资情况及所占比例：

甲方出资人民币[金额]元，占总出资比例[百分比]%。

乙方出资人民币[金额]元，占总出资比例[百分比]%。

丙方出资人民币[金额]元，占总出资比例[百分比]%。

(根据实际情况增减)

2.2各方权利分配：

各方按各自出资比例对该房产享有相应的所有权份额。

甲方拥有该房产[百分比]%的所有权份额。

乙方拥有该房产[百分比]%的所有权份额。

丙方拥有该房产[百分比]%的所有权份额。

(根据实际情况增减)

各方权利以本协议及后续约定为准，不因出资形式（现金、房产、其他财产等）不同而影响比例分配，除非各方另有书面协议。

第三条房产登记

3.1各方同意，该房产产权登记在[选择一项：甲方/乙方/丙方/各方名下或按比例分别登记]名下。

3.2若登记在一方或多方名下，具体登记方式和各自占有的份额应符合本协议第二条约定的比例，并由所有按份共有人共同申请办理登记手续。

3.3若按比例分别登记，各方的具体份额及对应登记信息由各方另行协商确定并办理。

第四条房产使用与管理

4.1各方可依各自所有权份额，依法使用该房产。

4.2除经所有按份共有人（即所有权利份额合计达到相应比例的共有人，例如：全体共有人同意）书面同意外，任何一方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行重大修缮。

4.3房产的日常维护、物业费、水电煤气等费用的缴纳，由各方按照各自所有权份额比例承担。具体承担方式为：[例如：每月由甲方代收全部费用，按比例分摊至各方账户/各自直接向物业/水电公司缴纳按比例部分等]。

4.4若产生重大收益（如租金、出售收益等），由各方按照各自所有权份额比例进行分配。

第五条收益分配与债务承担

5.1房产的出租、出售、置换等产生的租金、出售款项等收益，由各方按照本协议第二条约定的所有权份额比例进行分配。具体分配方式及时间：[例如：每月/每季度/售出后X日内]，由[指定一方，如甲方]负责收集款项，并按约定比例汇入各方指定账户。

5.2该房产产生的所有债务（如银行贷款、物业费、税费、维修费等），由各方按照本协议第二条约定的所有权份额比例承担清偿责任。

第六条转让、租赁等权利行使

6.1未经其他各方书面同意，任何一方不得单方面将自己在该房产中的所有权份额进行转让、赠与、抵押或设立担保权。

6.2若要转让、出租该房产全部或部分权利，需经所有按份共有人（即所有权利份额合计达到相应比例的共有人，例如：持有超过[比例]%权益的共有人同意）书面同意。

6.3转让或出租需遵循相关法律法规，并确保其他各方的优先购买权或优先承租权得到保障，具体操作方式：[可另附细则]。

第七条维护与修缮

7.1房产及其附属设施（如有）出现日常维护或必要修缮需求时，由各方按照所有权份额比例协商确定修缮方案和费用承担。

7.2若一方原因导致房产或设施损坏，则该方应负责修复并承担相关费用；若非任何一方原因，则根据实际情况确定费用承担。

第八条协议的变更、解除与终止

8.1本协议的任何变更，须经所有按份共有人书面同意。

8.2若发生一方永久丧失行为能力、死亡等情况，其继承人或受遗赠人有权依据本协议约定及法律规定行使相应权利，并继续履行本协议义务。

8.3各方经友好协商一致，可以书面形式解除本协议，但房产所有权的按份共有关系可依据第七条、第八条或另行签订的协议处理。

第九条争议解决

9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力

第十一条其他约定

11.1本