造价工程师考试案例分析真题及答案.docxVIP

造价工程师考试案例分析真题及答案

一、建设项目投资估算与财务评价

1.某企业拟新建一工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：

项目建设期1年，运营期10年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。

项目建设投资来源为自有资金和银行借款。自有资金在建设期内均衡投入；银行借款年利率为6%，按年计息，借款合同约定在项目运营期前3年等额还本付息。

项目固定资产使用年限为10年，残值率为5%，采用直线法折旧。

项目运营期第1年投入自有资金作为流动资金200万元。

项目运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

项目所得税税率为25%，增值税为13%，增值税附加税率为10%。

问题：(1)列式计算项目建设期贷款利息和固定资产折旧额。(2)列式计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用。(3)列式计算项目运营期第1年、第2年的净利润。(4)列式计算项目运营期第2年的偿债备付率，并据此判断项目运营期第2年的偿债能力。

答案：(1)-建设期贷款利息：设建设期借款为(P)，假设借款在建设期均衡投入，建设期1年，年利率(i=6%)。若建设投资2000万元中借款为1000万元（自有资金和借款各半），则建设期贷款利息(Q=12×1000×6%=30)（万元）-固定资产折旧额：固定资产原值(=2000+30=2030)（万元）年折旧额(D=2030×(1?5%)10=192.85)（万元）(2)-运营期第1年：经营成本(=680×80%=544)（万元）总成本费用(=544+192.85+1030×6%1=544+192.85+61.8=798.65)（万元）-运营期第2年：经营成本(=680)（万元）总成本费用(=680+192.85+1030×6%1=680+192.85+61.8=934.65)（万元）(3)-运营期第1年：营业收入(=1500×80%=1200)（万元）增值税(=1200×13%=156)（万元）增值税附加(=156×10%=15.6)（万元）利润总额(=1200-798.65-15.6=385.75)（万元）净利润(=385.75×(1-25%)=289.31)（万元）-运营期第2年：营业收入(=1500)（万元）增值税(=1500×13%=195)（万元）增值税附加(=195×10%=19.5)（万元）利润总额(=1500-934.65-19.5=545.85)（万元）净利润(=545.85×(1-25%)=409.39)（万元）(4)运营期第2年应还本付息额：已知借款本金(P=1030)万元，年利率(i=6%)，还款期(n=3)年。根据等额还本付息公式(A=P×i(1+i)

解析：(1)建设期贷款利息计算按照建设期借款均衡投入的公式计算。固定资产折旧根据直线法折旧公式，用固定资产原值乘以((1-残值率))再除以使用年限。(2)总成本费用等于经营成本、折旧和利息之和。运营期第1年的经营成本和营业收入按比例计算。(3)净利润计算先算出利润总额，利润总额等于营业收入减去总成本费用和增值税附加，再乘以((1-所得税税率))。(4)偿债备付率的计算需要先算出应还本付息额，再根据公式用息税前利润加折旧和摊销减去企业所得税后除以应还本付息额，偿债备付率大于1表示有偿债能力。

二、工程设计、施工方案技术经济分析

2.某大型综合体育馆建设项目，业主分别与设计单位、施工单位签订了设计合同和施工合同。在施工过程中，发生了以下事件：

事件1：施工单位在基础施工时，发现地质条件与设计文件不符，导致基础施工难度增加，工期延长15天，费用增加30万元。施工单位就此向业主提出工期和费用索赔。事件2：由于设计变更，导致主体结构施工图纸修改，施工单位停工10天，窝工费用20万元，增加施工成本15万元。施工单位再次向业主提出工期和费用索赔。事件3：在屋面防水工程施工时，由于施工单位采用的防水材料质量不合格，导致屋面渗漏，返工处理费用10万元，工期延误5天。业主就此向施工单位提出费用和工期索赔。

问题：(1)分别分析事件1、事件2、事件3中索赔是否成立，并说明理由。(2)对于事件1和事件2，若施工单位的索赔成立，计算可索赔的工期和费用。(3)对于事件3，若业主的索赔成立，计算可索赔的费用和工期。

答案：(1)-事件1：索赔成立。理由：地质条件与设计文件不符属于业主应承担的风险，施工单位因该原因导致基础施工难度增加、工期延长和费用增