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商业地产租赁合同的条款与

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同有效期

自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4地产基本信息

1.4.1地产名称：____________________

1.4.2地产位置：____________________

1.4.3总建筑面积：____________________平方米

1.4.4土地使用性质：____________________

1.4.5用途：____________________

1.5租赁面积

1.5.1租赁面积：____________________平方米

1.5.2租赁区域：____________________

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：____________________元/平方米/月

1.6.2租金支付周期：____________________

1.6.3首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付。

1.6.4保证金：____________________元，于合同签订之日起____日内支付。

1.6.5每月租金支付日：____________________

1.7费用分摊

1.7.1水电费：由____________________方承担。

1.7.2物业费：____________________元/平方米/月，由____________________方承担。

1.7.3增值税：____________________元，由____________________方承担。

1.7.4其他费用：____________________

1.8合同解除及终止

1.8.1合同解除条件：____________________

1.8.2合同终止条件：____________________

1.8.3解除或终止程序：____________________

第二章租赁物业使用

2.1使用范围

2.1.1租赁物业仅用于____________________

2.1.2禁止从事：____________________

2.2维护与保养

2.2.1租赁物业的日常维护由____________________方负责。

2.2.2租赁物业的保养费用由____________________方承担。

2.2.3维修责任：____________________

2.3禁止行为

2.3.1禁止在租赁物业内进行任何违法活动。

2.3.2禁止破坏租赁物业的结构或设施。

第三章租赁期限及租金调整

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租。

3.2租金调整

3.2.1租金每____年调整一次。

3.2.2调整方式：根据____________________标准或双方协商确定。

第四章合同变更与解除

4.1变更条件

4.1.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意。

4.2解除条件

4.2.1合同的解除必须符合合同约定或法律规定。

4.3解除程序

4.3.1解除合同前，甲乙双方应就解除事项进行协商。

4.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第五章违约责任

5.1违约情形

5.1.1租赁期间，任何一方违反合同约定，均视为违约。

5.2违约责任

5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.2.2违约金的计算方式：____________________

5.3争议解决

5.3.1双方应友好协商解决合同争议。

5.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章物业管理及维护

6.1物业管理

6.1.1本合同物业的管理由____________________物业管理公司负责。

6.1.2物业管理服务内容：____________________

6.1.3物业管理服务标准：____________________

6.1.4物业管理费用：____________________元/平方米/月，由____________________方承担。

6.2设施维护

6.2.1租赁物业的设施设备维护保养由____________________方负责。

6.2.2维护保养周期：____________________

6.2.3维护保养费用：____________________元，由_____