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农业综合开发土地租赁协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为：__________。

1.2合同订立

1.2.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，达成如下协议。

1.2.2甲方作为农业综合开发土地的所有权人，同意将位于__________的农业综合开发土地出租给乙方使用。

1.3合同生效

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同自合同约定的租赁期限起始日起，乙方开始使用租赁土地。

第二章土地租赁基本情况

2.1土地位置

甲方租赁土地位于__________，具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。

2.2土地面积

甲方租赁土地面积为__________平方米，具体面积以甲方提供的土地权属证明文件为准。

2.3土地用途

乙方租赁土地仅用于__________（明确土地用途，如：农业生产、种植、养殖等）。

2.4土地状况

2.4.1甲方保证租赁土地符合乙方使用要求，无权属纠纷。

2.4.2甲方应保证租赁土地在租赁期间内无重大自然灾害、地质灾害等不可抗力因素。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

3.2租金

3.2.1本合同租赁土地租金为每平方米__________元，共计__________元。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每__________个月支付一次租金，具体支付日期为__________。

3.2.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第四章土地使用与管理

4.1土地使用

4.1.1乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源。

4.1.2乙方不得改变土地用途，不得擅自转租、转借土地。

4.2土地管理

4.2.1乙方应保持土地的整洁，不得乱扔垃圾，不得破坏土地生态环境。

4.2.2乙方应合理规划土地使用，不得占用道路、水利设施等公共设施。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权监督乙方使用土地的情况，保证乙方按照合同约定使用土地。

5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁土地符合乙方使用要求，无权属纠纷。

5.2.2甲方应提供必要的土地使用证明文件。

5.2.3甲方应保证租赁土地在租赁期间内无重大自然灾害、地质灾害等不可抗力因素。

5.2.4甲方应按照合同约定及时交付租赁土地。

5.2.5甲方应承担因土地租赁产生的税费等责任。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__________日内退还乙方全部租赁保证金。

6.2.2如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

6.3保证金账户

6.3.1租赁保证金支付至甲方指定的银行账户，账户信息

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第七章土地使用权变更与转移

7.1变更条件

7.1.1在本合同有效期内，如乙方确需变更土地使用权，应提前__________个月向甲方提出书面申请。

7.1.2乙方变更土地使用权，需符合国家相关法律法规及甲方的要求。

7.2转移条件

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权全部或部分转让、抵押给第三方。

7.2.2甲方同意乙方转移土地使用权时，乙方应将转移后的权利义务全部转给受让人。

7.3乙方责任

7.3.1乙方在转移土地使用权前，应保证已按照合同约定支付所有租金及费用。

7.3.2乙方应负责向受让人全面、准确地介绍合同内容及租赁土地的状况。

第八章土地使用期满后的处理

8.1土地收回

8.1.1本合同租赁期满后，甲方有权收回租赁土地。

8.1.2在租赁期满前__________个月，甲方应书面通知乙方租赁期满事宜。

8.2土地恢复

8.2.1租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁土地恢复至租赁前的状态。

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