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秦皇岛租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，装修情况为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其有权出租该房屋。乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查看，并要求甲方出示相关证明文件。

3、房屋用途：本房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规及地方规定，不得擅自对房屋进行结构性改造或设置影响房屋安全及功能的障碍物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、支付方式：租金采用押金+按月支付方式。乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。每月租金应在每月______日前支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后开具收款凭证。

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已产生的租金。

四、押金及退还

1、押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、遵守租赁规定等。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后______日内退还剩余押金。

3、押金扣除：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。具体扣除标准如下：

（1）乙方未按时支付租金的，按逾期金额的双倍扣除；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，按修复费用或市场评估价值的较高者扣除；

（3）乙方造成房屋设施损坏的，按实际维修费用扣除；

（4）乙方违反本合同其他约定的，按约定赔偿金额扣除。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合居住条件，设施齐全完好。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理相关入住手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

4、甲方应承担房屋租赁税费及与房屋相关的其他合理费用。

5、如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复并承担相关费用，租赁期限相应顺延。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

2、乙方应爱护房屋设施，合理使用房屋，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

3、乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应自行承担房屋内的电器设备使用及维修责任，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

4、紧急维修：如遇不可抗力或房屋存在紧急安全隐患，甲方应立即采取维修措施，维修费用由甲方承担。

七、合同解除及责任

1、甲方解除合同条件：

（1）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金超过______日；

（4）乙方损坏房屋设施且拒不赔偿；

（5）乙方转租房屋未经甲方同意。

2、乙方解除合同条件：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在严重安全隐患；

（3）甲方擅自涨租或增加不合理费用。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并结清相关费用。解除合同后，甲方应在______日内退还剩余押金。

4、违约责任：合同解除后，违