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2025年度物业管理服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主或物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方有需要甲方提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

甲方为乙方提供下列物业管理服务：

1.1物业区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的日常保洁、垃圾清运及处理。

1.2物业区域内公共设施的维修与养护，包括但不限于供水、供电、电梯、消防、绿化等设施设备的维护。

1.3公共区域的绿化养护与管理，包括但不限于花草修剪、树木养护及环境美化。

1.4公共区域的秩序维护与安全保卫，包括但不限于门卫服务、巡逻检查及突发事件的处置。

1.5物业区域内的垃圾清运及处理服务。

1.6业主或物业使用人共有部分的日常管理与维护。

1.7其他约定的物业服务内容，详见附件。

第二条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期届满前日，双方可协商续签合同。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务

3.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。

3.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方改正或承担相应责任。

3.3甲方应按本合同约定的服务标准为乙方提供物业服务，确保物业区域的环境整洁、设施完好、秩序良好。

3.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督与质询。

3.5在服务期间，甲方应依法履行安全保障义务，采取合理措施保护乙方的人身和财产安全，但不可抗力除外。

乙方的权利与义务

3.6乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

3.7乙方有权要求甲方改进服务质量，但应尊重甲方的正常工作。

3.8乙方应按时足额支付物业服务费及其他相关费用。

3.9乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何影响物业区域环境或安全的行为，如擅自改变房屋用途、违规装修、随意丢弃垃圾等。

3.10乙方应配合甲方的物业服务工作，如实提供必要的信息与资料。

第四条服务费用

4.1物业服务费标准：元/平方米/月，具体金额为人民币元，由乙方按（月/季度/年）支付。

4.2物业服务费支付方式：（银行转账/现金支付），账户信息为：。

4.3乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。

4.4物业服务费不含以下费用：（如水费、电费、燃气费等），乙方需另行承担。

4.5物业服务费调整：因物价变动、政策调整或服务成本增加，双方可协商调整物业服务费标准，协商不成的，本合同终止。

第五条服务验收与考核

5.1甲方应按月向乙方提供物业服务工作报告，并接受乙方的检查与验收。

5.2乙方对服务质量有异议的，应在收到报告后日内向甲方提出书面反馈，甲方应在日内答复并采取改进措施。

5.3双方可约定由第三方机构对物业服务进行考核评估，评估结果作为服务质量评定的依据。

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可书面变更或提前终止本合同。

6.2服务期内，甲方因不可抗力导致无法继续提供服务的，本合同自动终止，甲方应提前日通知乙方，并协助乙方寻找替代物业服务企业。

6.3任何一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求限期