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民宿业主需警惕的财产与经营责任风险及应对思路
随着民宿行业的兴起，许多业主将自有房产改造经营，既盘活了资产，也拓展了收入来源。但民宿经营并非“开门迎客”那么简单，从房屋设施到客人服务，从财产保护到责任承担，隐藏着不少容易被忽视的风险。提前识别这些风险并做好应对，才能让民宿经营更稳定。
民宿经营中的财产风险：从设施到资产的潜在损失
民宿的财产风险主要围绕“房屋及附属设施”展开，既有客人直接导致的损坏，也有自然或意外引发的损失，若未及时防范，可能直接影响经营收益。
物理损坏风险：客人行为与设施老化的双重影响
客人入住期间的不当使用是常见诱因，比如因使用不当导致家具破损、电器故障，或是儿童追
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