[小区点评]凯鸿大厦(温州市鹿城区)小区居住环境竞争力评级及房价趋势报告(2024节选版).pdfVIP

房地产書院小区评级研究系列

[住宅小区评级]（采用国家标准评级体系）

温州市凯鸿大厦住宅小区

居住环境竞争力评级及房价趋势报告

(2024节选版)

内容摘要

根据中国住宅小区居住环境竞争力评级模型评级结果，2023

年，凯鸿大厦住宅小区居住环境综合竞争力相比全国住宅小区居

住环境平均水平评级为AAAAA级，相比浙江省、温州市、鹿城区、

广化住宅小区居住环境平均水平评级及宏微观环境综合评级见

报告正文。附录为相关小区100强排行榜单。

目录

一、住宅小区概况及报告结构-3-

1.1住宅小区定义-3-

1.2凯鸿大厦小区基本情况-3-

1.3评级模型设计理念及报告结构-3-

二、2023年我国住宅小区整体情况分析-4-

2.1全国住宅小区主要指标-4-

2.2全国住宅小区开发商情况-5-

2.3全国住宅小区物业管理情况-5-

2.4全国住宅小区平均外部环境情况-6-

三、2023年度浙江省住宅小区环境分析-6-

3.1浙江省住宅小区环境概况-6-

3.2浙江省住宅小区外部环境情况-7-

四、2023年度温州市住宅小区内部环境分析-7-

4.1温州市住宅小区环境概况-7-

4.2温州市住宅小区外部环境情况-8-

4.3鹿城区住宅小区环境概况-8-

4.4鹿城区住宅小区外部环境情况-9-

4.5广化住宅小区环境概况-9-

五、2023年度凯鸿大厦小区环境及比较分析-10-

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房地产書院小区评级研究系列

5.1凯鸿大厦小区主要指标及对比分析-10-

5.2凯鸿大厦小区开发商与物业比较分析-10-

5.3凯鸿大厦小区主要户型结构-10-

六、凯鸿大厦住宅小区居住环境竞争力综合评级-10-

6.1综合评级评分及评级标准体系概述-10-

6.2浙江省与全国水平比较居住环境竞争力评级-10-

6.3温州市与全国及浙江省水平比较评级-12-

6.4鹿城区与全国及浙江省温州市水平比较评级-13-

6.5广化与全国及浙江省温州市鹿城区比较评级-13-

6.6小区内部指标居住环境竞争力评级评分方法-13-

6.72023年凯鸿大厦小区内部指标居住环境竞争力评级得分-13-

6.82023年凯鸿大厦微观环境竞争力综合评级结果-13-

6.9凯鸿大厦小区宏微观环境竞争力综合评级结果-13-

七、凯鸿大厦小区居住环境竞争力与重点小区比较-14-

7.1与温州市前5家重点小区比较-14-

7.2与鹿城区前5家重点小区比较-14-

八、凯鸿大厦住宅小区竞争力优劣势分析-14-

8.1浙江省与全国住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-14-

8.2温州市与浙江省住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-15-

8.3鹿城区与温州市住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-16-

8.4广化与鹿城区住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-16-

8.5凯鸿大厦小区与全国住宅小区平均竞争力比较优劣势-17