商业物业设备维修保养协议.docVIP

商业物业设备维修保养协议

合同编号：_______

甲方（设备所有方）：____________________

乙方（维修保养服务方）：__________________

第一章协议概述

1.1协议目的

1.1.1本协议旨在明确甲方商业物业设备的维修保养责任，保证设备正常运行，延长设备使用寿命。

1.1.2乙方作为维修保养服务方，负责按照甲方要求对商业物业设备进行定期检查、维护和维修。

1.2协议范围

1.2.1本协议适用于甲方所有的商业物业设备，包括但不限于空调系统、供暖系统、给排水系统、电梯、消防系统等。

1.2.2乙方应按照甲方提供的设备清单和维修保养计划进行服务。

1.3协议期限

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3.2协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期。

1.4保密条款

1.4.1双方对本协议内容以及执行过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。

1.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

1.5违约责任

1.5.1如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.5.2本协议中未明确规定的违约责任，双方可另行协商确定。

第二章设备维护保养内容

2.1维护保养周期

2.1.1乙方应根据甲方提供的设备清单和制造商推荐的标准，制定详细的维护保养周期。

2.1.2乙方应保证在规定周期内完成设备的全面检查和保养工作。

2.2维护保养项目

2.2.1乙方应对以下项目进行定期检查和维护：

a)设备外观检查；

b)运行状态监测；

c)润滑系统维护；

d)零部件更换；

e)设备功能测试；

f)环境保护措施。

2.3维修服务

2.3.1乙方应提供及时、高效的维修服务，保证设备在出现故障时能够迅速恢复正常运行。

2.3.2乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成维修工作。

第三章维修保养计划与实施

3.1计划编制

3.1.1乙方应在协议签订后____日内向甲方提交详细的维修保养计划。

3.1.2计划应包括但不限于以下内容：

a)设备清单；

b)维护保养周期；

c)具体维护保养项目；

d)维修保养时间安排。

3.2实施监督

3.2.1甲方应指派专人负责监督乙方维修保养计划的实施。

3.2.2监督内容包括但不限于：

a)检查维护保养项目的完成情况；

b)检查维修保养质量；

c)及时发觉并解决实施过程中出现的问题。

第四章费用与支付

4.1费用构成

4.1.1本协议下的费用包括但不限于：

a)维护保养费用；

b)维修费用；

c)零部件费用；

d)人工费用。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在每季度结束后____日内支付当季度的维修保养费用。

4.2.2乙方应在完成维修保养工作后，向甲方开具正规发票。

4.3付款期限

4.3.1甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付相应费用。

第五章争议解决

5.1协商解决

5.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2协商期限为____日，自一方收到另一方书面协商请求之日起计算。

5.2仲裁

5.2.1如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

5.3法律适用

5.3.1本协议适用中华人民共和国法律。

5.3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律解释。

第六章设备检查与报告

6.1定期检查

6.1.1乙方应按照甲方要求，对商业物业设备进行定期检查，包括但不限于设备的外观、运行状态、功能参数等。

6.1.2定期检查的频率应不少于每季度一次，具体检查周期由双方协商确定。

6.2检查内容

6.2.1定期检查应包括以下内容：

a)设备的运行噪音、温度、压力等参数；

b)设备的润滑系统、冷却系统、电气系统等；

c)设备的安全防护装置和紧急停止装置；

d)设备的磨损情况、腐蚀状况等。

6.3检查报告

6.3.1乙方应在每次检查完成后，向甲方提交详细的检查报告。

6.3.2检查报告应包括以下内容：

a)检查日期、时间、地点；

b)检查设备清单；

c)检查发觉的问题及建议；

d)预计维修保养费用及时间。

6.4报告处理

6.4.1甲方应在收到检查报告后____日内，对报告中提出的问题进行处理。

6.4.2如甲方对报告中提出的问题有异议，应在收到报告后____日内向乙方提出。

第七章零部件更换与供应

7.1零部件更换

7.1.1乙方应根据设备检查报告和甲方要求，及时更换损坏或磨损的零部件。

7.1.2零部