2025年建筑工程造价要点分析及控制措施.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

建筑工程造价要点分析及控制措施

摘要：目前建设工程的造价控制是整个项目建设过程的重要部

分，本文通过对建筑工程施工阶段的主要造价控制要点进行简单的

分析，并详细论述了工程的设计、招标、施工和竣工阶段造价控制

的特点以及一些注意事项，进而就施工单位在项目实施阶段对工程

造价如何控制提出几点措施。

关键字：建筑工程；造价；控制措施

建筑工程往往规模大、耗资高，一项工程的实施有时需要成百

上千万甚至更多的资金。建筑工程项目的造价成本涉及到项目施工

的整个周期，从刚开始的准备、预算，经过施工过程直至竣工结束。

在整个工程过程中，可分阶段对目标成本、实际成本进行对比，对

各阶段的造价情况进行差异分析，使实际成本控制在目标成本之

内。而作为阶段性成本控制的重要依据，建筑工程的预算在基本工

程建设中起着承上启下的作用。但由于受市场、人为等因素等的影

响，先期的预算造价经常因对建筑工程实施过程中所发生的一些意

外、突发事件无法完全预测而导致预算出现偏差，预算超出现象也

是屡见不鲜。

一、建筑项目实施过程的主要造价要点

1、设计阶段

工程设计是对建筑工程进行全面规划的过程，也是确定并控制

工程造价的重点阶段。①充分发挥图纸审查的中心作用，加强对设

计单位图纸设计质量的审查。②通过造价管理站进行全面设定，确

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

立设计概算，以消除人为扩大与冒算的成本。③制订“限额设计”

标准[1]。限额设计是在工程建设过程中控制造价行之有效的方法，

能够有效地控制投资规模。

2、招标阶段

①坚持公平、公正的原则，加强对招标工作的监督。为了保证

工程的质量而且节省项目投资，通过招标竞争选择有经验、信誉良

好、报价合理的施工单位来承建。②实施国际通用的工程计价方式，

提供一个平等的竞争环境，促进产品的定价市场化，这也有利于企

业自身不断提高技术水平，使业主能够合理地选择低价中标。

3、施工阶段

施工阶段是对投资进行控制的主要操作过程，是工程设计最终

实现的阶段，其施工周期长、影响因素多，应采取一系列有效的措

施对这一阶段的投资加强控制，提高投资效益。①合理安排工程现

场的空间，有效地控制额外费用，在保证施工安全的基础上高劳动

效率，进行合理的施工组织和设计。②掌握市场行情，熟知市场各

类资源的供求情况及价格波动趋势，尽量选择有保障的供货源。③

对工程的变更和签证加强控制，时时做好各种相关记录尤其是工程

记录和隐蔽签证等，避免不必要的财产损失。

4、竣工结算阶段

①对合同条款进行核对，检查工程是否符合合同中的要求，是

否按照合同规定的定额、标准、结算方法等条款执行，经过竣工验

收[2]。②依照竣工图核实工程量，看其是否存在已取消的项目又

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

被列入计算的以及其他一些虚假工程报单。

二、建筑工程造价的控制措施

对建筑工程造价的管理控制应始终贯穿项目的全过程，只重视

工程项目前期预算和竣工结算造价的做法是不全面的。在对工程造

价管理中除了加强合同管理、工程结算管理之外，应重点加强工程

的施工现场管理，杜绝浪费。对施工阶段的造价控制主要是对工程

中的人工、材料、机械等各个环节的控制，直至完成的工程达到验