2025年工程分户验收检查标准 (精装修).pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

工程分户验收检查标准(全装修房）

一、精装修前户内土建项目

1、顶棚（层高），开间尺寸

1.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；

1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，

检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。

1.3净高允许偏差小于—10mm、+10mm。

1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

5其他检查项标准同内墙面。

2、烟道

2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。

2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。

2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。

3、出墙洞

3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；

3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；

3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。

4、预埋箱盒质量

4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；

4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；

5、室内墙、地面

5.1检查每个面不少于3个点。

5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。

5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；

5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；

5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

检查每面不少于3个点。

5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆

层上。

5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；

5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补

痕迹。

5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，

平整清洁，纹路上下顺直。

5.11地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻

面，不起砂。

5.12地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm（不做找平层，结构楼板

平整度要求）。

5.13地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。

6、厨房卫生间及屋面盛水试验（包括结构面盛水和防水完成面盛水）

6.1屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄

水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地

漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。

6.2厨房卫生间结构完成面6小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不

漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈

围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。

6.3厨房卫生间防水完成面24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不

漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈

围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。

7、外墙淋