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买卖协议房屋买卖协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

1.2.2乙方（买方）信息：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同在____地点签订。

1.5合同标的

1.5.1甲方同意将其拥有的位于____市____区____路的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.5.2房屋权属证明文件编号：________________

1.5.3房屋建筑面积：____平方米

1.5.4房屋用途：________________

1.5.5房屋结构：________________

1.5.6房屋装修情况：________________

1.6合同价格

1.6.1房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。

1.6.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋过户至乙方名下，过户费用由双方协商承担。

第二章房屋产权

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.1.2房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全。

2.2产权转移

2.2.1甲方保证在合同约定的期限内将房屋产权过户至乙方名下。

2.2.2过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定及实际情况协商承担。

第三章房屋交付

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.1.2乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内进行验收。

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋状态。

3.2.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件和有关资料。

第四章付款方式

4.1付款金额

4.1.1乙方应按照合同约定向甲方支付房屋总价款人民币____元整。

4.1.2付款方式：____（如分期付款，应明确每期付款金额、时间等）。

4.2付款时间

4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期款项人民币____元整。

4.2.2其余款项支付方式及时间：____

4.3付款方式

4.3.1乙方可以选择以下付款方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）其他经双方协商一致的方式。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决地点

本合同争议解决地点为房屋所在地的人民法院。

第六章附属设施及权利义务

6.1附属设施

6.1.1房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，除合同另有约定外，均随房屋一同转让给乙方。

6.1.2附属设施清单详见附件一。

6.2权利义务

6.2.1甲方保证房屋无任何未知的债权债务，保证房屋权属清晰。

6.2.2乙方在取得房屋产权后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

6.2.3乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

第七章水电燃气等相关费用

7.1水电燃气费用

7.1.1房屋交付前产生的水电燃气费用由甲方承担。

7.1.2房屋交付后产生的水电燃气费用由乙方承担。

7.2其他费用

7.2.1房屋交付后，乙方应承担房屋所在地的其他费用，包括但不限于：供暖费、有线电视费、宽带费等。

7.2.2以上费用按实际发生计算，由乙方自行缴纳。

第八章房屋维修与保养

8.1房屋维修

8.1.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。

8.1.2对于房屋主体结构或严重影响使用功能的维修，乙方有权要求甲方协助解决。

8.2保养责任

8.2.1乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋处于良好状态。

8.2.2房屋因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担维修责任。

第九章房屋租赁

9.1房屋租赁权

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租房屋。

9.1.2乙方租赁房屋所得租金归乙方所有。

9.2租赁期限

9.2.1双方未约定租赁期限的，乙方租赁房屋的期限为____年。

9.2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前____个工作日与甲方协商续租事宜。

第十章房屋交接

10.1房屋交接程序