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第一篇：存量房买卖合同

出卖人（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

买受人（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（二）该房屋附属设施、设备情况详见附件一。

第二条房屋成交价格及支付方式

（一）该房屋成交价格为人民币（大写）________元整（￥________）。

（二）乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________元整（￥________），该定金在房屋过户手续办理完毕后自动转为购房款的一部分。

1.一次性付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。

2.分期付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付人民币________元整（￥________）；于____年____月____日前支付人民币________元整（￥________）。

3.银行按揭贷款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币________元整（￥________），剩余房款由乙方向银行申请按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。

第三条房屋交付及产权过户

（一）甲方应于收到乙方全部房款之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接单。

（二）甲方应于本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证过户至乙方名下。办理过户手续所需缴纳的税费，依照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。

（三）因甲方原因导致无法按期办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按已收房款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并按已收房款的____%向乙方支付违约金。

第四条房屋质量及权利瑕疵担保

（一）甲方保证该房屋不存在权属争议、查封、抵押等权利限制情况，也不存在任何法律、法规规定禁止转让的情形。

（二）甲方保证该房屋的建筑结构和设备设施符合国家规定的建筑质量标准，不存在危及人身安全的重大质量问题。

（三）甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、权利状况、周边环境等。

（四）如甲方违反上述保证，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并按已收房款的____%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

第五条违约责任

（一）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按已收房款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并按已收房款的____%向乙方支付违约金。

（二）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按应付未付款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按应付未付款的____%向甲方支付违约金。

（三）任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金人民币________元整（￥________）；给守约方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。