2025上海市住宅楼预订合同会计学堂.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海市住宅楼预订合同-会计学堂

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（卖方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就购买位于上海市区路弄号幢的住宅楼事项达成一致，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，具体内容如下：

第一条合同标的

甲方同意预订乙方开发的位于上海市区路弄号幢的住宅楼（以下简称“标的房屋”），具体信息如下：

建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

房屋用途：住宅

结构：

房屋所有权证号：（预售）

第二条标的房屋价格

甲乙双方协商一致，标的房屋的预订价格为：人民币元整（大写：）。

价格包含：购房款及相关税费。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式支付预订款项：

首期款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付至乙方指定账户。

剩余款项：人民币元整（大写：），按照双方约定的付款计划支付。

乙方指定账户信息：

户名：

开户银行：

银行账号：

第四条合同定金

甲方同意支付定金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。定金在签订本合支付，计入首期款中。

第五条标的房屋的交付

标的房屋预计于年月日交付，具体交付时间以乙方通知为准。

交房时，乙方应提供相关房屋交付文件，包括但不限于《住宅质量保证书》、《房屋使用说明书》等。

第六条合同变更与解除

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应协商一致，并签订书面补充协议。

如因政府政策、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

甲方未按约定支付款项的，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还，并应赔偿乙方遭受的损失。

乙方未按约定交付标的房屋的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方遭受的损失。

第八条约定事项

甲方在签订本合已充分了解标的房屋的状况及相关政策，包括但不限于限购政策、贷款政策等。

乙方保证标的房屋不存在权利争议，且未被司法查封或冻结。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签字：

日期：

乙方（盖章）：

签字：

日期：

合同签订地点：

合同编号：

备注：

本合同为预订合同，具体房屋信息以最终签订的买卖合同为准。

本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

请甲方在签订本合仔细阅读并确认所有条款。