2025年房地产公开课【昆明】社区商业定位、规划、招商销售及会所经营实(精).pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

【昆明】社区商业定位、规划、招商销售及会所经营实战培训（4月12日

【课程说明】

主办：中房商学院中房博越地产机构

··:2025·4月12—13日（两天

地点:昆明

【课程背景】

随着中国房地产发展的转型,不少开发商开始重视社区商业的打造,这不仅能提

升商铺价值,同时可提升整个楼盘的价值。在这个创新的时代，社区商业将是中国

商业地产未来发展新的机会.

如何平衡社区商业和住宅的关系？如何把握社区商业和城市商圈的关联关系？

如何确定社区商业规模？如何给商业项目定位？如何确定商业业态的组合？

怎样规划设计最为合理、如何销售、怎样招商、如何迅速实现社区商业繁荣，

使社区商业得到巨大的发展?为此，中国房地产培训网特邀国内商业地产实战运营

专家，对社区商业的定位规划和招商销售的特征与运营规律，以及社区商业中的各

种问题,通过大量案例及实际工作经验，现场进行分析和解读。【2013年在北京举

办1期】

【课程收益】

1、解读新政下社区商业的发展趋势，探讨项目价值提升之道;

百学须先立志。——朱熹

2、从开发定位规划到招商销售的操作关键点，深度剖析社区商业策略与发展

模式;

3、诠释规划定位、招商、运营完美体系,打造快速盈利模式；

4、通过多个实际案例帮助学员把握社区商业全程实战操作手法.

【课程对象】

1、拥有社区商铺或商业街铺开发招商的开发商;拥有社区商业和购物中心项目

的各大房地产开发商；

2、规划设计单位，政府商业局等相关部门人员；

3、百货公司和购物中心管理公司高级管理人员；

4、房地产顾问公司、传媒机构的相关负责人等。

【讲师介绍】

贾老师：原万达集团商业管理公司招商中心总经理,现任香港某上市地产集团

（中国十大商业地产开发公司运营副总裁。

万达集团任职期间负责全国各地万达商业广场的前期开发、规划招商后期营

运、营销企划工作,与全国连锁型商业零售企业进行战略合作谈判,协调各地广场运

营战略和发展规划的制订与实施。

全面负责万达集团两个最大的城市综合体项目:太原(150万平米、济南(100万

平米的前期招商运营管理。制定全国万达广场租金分析与提升计划，成功调整了上

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

海、天津、武汉、南昌、哈尔滨等数个已建成持有项目的业态，完成了有问题部分

的调整和成功招商。

贾老师现分管集团研展部、招商部、销售部、策划部、商业管理部、物业工程

部等六大部门，全面负责该集团各地项目的前期调研、土地招投标、商业与住宅规

划、主力店与次主力店招商、商业管理营运、住宅与商铺写字楼销售、营销企划、

物业工程管理工作,与全国连锁型商业零售企业进行战略合作谈判，制定集团运营

战略和发展规划等事宜。

【培训内容】

第一部分:社区商业简述

一、社区商业简述

二、社区商业类型

案例：万科最新社区商业—-万科第五食堂

1、按商住比分：外向型、偏外向型、内向型

2、按照距离分:

三、社区商业的主要物业形态

1、社区底商

2、社区商业街

3、社区商业中心

四、社区商业的基本特点总结