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装饰工程分包合同范本

甲方（总包方/发包方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/联系地址：

联系电话：

乙方（分包方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/联系地址：

联系电话：

资质等级：

营业执照注册号：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方将其承包的部分装饰工程分包给乙方施工的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[填写具体工程名称]

2.工程地点：[填写具体工程地点]

3.分包工程范围及内容：

（1）具体施工部位：[详细列明，例如：XX楼层公共区域墙面、天花装饰；XX户型室内地面铺装等]

（2）施工内容：[详细描述，例如：墙面基层处理、乳胶漆涂刷；天花吊顶制作安装；地面石材/地砖铺设；门窗套制作安装；五金件安装等，可另附详细工程量清单作为附件一]

4.工程规模：[简述，例如：约XX平方米]

5.工程价款：本合同暂定总价为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。最终结算价款按本合同约定的计价方式及实际完成工程量确定。

第二条合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标文件及其附件（如适用）

4.工程量清单（附件一）

5.施工图纸及相关技术资料（附件二）

6.国家及地方现行有效的法律法规、规范标准

7.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件与在后的文件相冲突时，以在前的文件为准，除非双方另有书面约定。

第三条合同价款与支付

1.计价方式：[明确约定，例如：固定综合单价、可调价格、总价包干等，并说明风险范围]

2.付款方式：

（1）预付款：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。乙方需提供等额有效的预付款保函（如有约定）及收据。

（2）进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]日内审核完毕并支付已确认工程量价款的[百分比]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕。结算审核定案后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%（一般为95%-97%）。

（4）质量保证金：结算总价的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待工程质量保修期满且无质量问题后[天数]日内无息返还。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第四条双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）负责向乙方提供施工所需的原始图纸及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。

（2）负责协调乙方与其他相关施工单位的工作配合。

（3）负责提供乙方施工所需的必要作业条件，如施工用水、用电接口点（具体位置及费用承担方式另行约定）。

（4）按合同约定及时支付工程款项。

（5）委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的相关职责，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

（6）负责组织工程竣工验收及结算工作。

2.乙方责任与义务：

（1）严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范、技术标准以及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。

（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。

（3）负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任及相关费用。

（4）负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购使用。

（5）委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行乙方在本合同中的相关职责，常驻施工现场，未经甲方书面同意不得擅自更换。

（6）接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。

（7）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料[份数]套。

（8）负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程正式移交甲方。

（9）按照有关规定投保建筑工程一切险（如有约定）、安装工程一切险（如有约定）及施工人员意外伤害险等，并承担相关费用。

第五条工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的验收。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通