2025年建筑设计总说明.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

建筑设计总说明

1、设计总则

1.11.2凡施工及验收规范（如屋面、砌体、地面、门窗等）已对建筑物所用材料、规格、施工要求及验收等有规定者，本说明不再重复，均按有关现行规范执行。

1.3设计中采用标准图、通用图，不论采用其局部节点或全部详图，均应按照该图集及各图纸说明和要求，全面配合施工。

1.4所有与工艺、给排水、强弱电、空调通风、煤气动力等专业有关的预埋件、预留孔洞等，施工时必须与相关专业的图纸密切配合施工。

1.5凡本说明所规定各项，在设计图中另有具体设计和说明时，应按具体设计图的要求施工。

1.6结构体形系数等应满足国家及行业有关设计规范。

2、工程概况

2.1工程名称：一梯二户单元式住宅楼

2.2建设地点：**

2.3建设单位：***

2.4建筑面积：总面积：㎡（其中：277.8建筑占地面积：248.04㎡，阳台面积：29.76㎡）

2.5建筑高度：层高2.8米，总高度为20.8米。

建筑层数：六层+上人屋顶。住宅套型类别：三，四类。

2.6本工程结构体系为钢筋混凝土框架结构。建筑耐火等级：二级。抗震设防裂度：七度（0.15g）。抗震等级为三级。

2.7图中所注尺寸以㎜为单位，标高以m为单位，角度为度。绘制的比例与所注尺寸不符时，以所注尺寸为准。

3、设计标高

3.1本工程±0.000相当于绝对标高，室外地坪标高－0.500相当于绝对标高。室内外高差暂定为525㎜。施工时应再根据现场周边房屋基地情况作具体调整。

3.2本图所注各层标高均为结构面标高，未包括其上的附加层厚度。门窗洞口定标高均为结构预留洞口标高。在施工时应特别注意楼地面与楼梯平台、楼地面完成面与

楼梯平台完成面的标高关系。

图号16-1

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

4、墙体

4.1室内地坪±0.000以下墙体采用190*190*90的实心混凝土砌块，±0.000以上内外承重墙均采用190*190*90的砌块.砌体材料及砌筑砂浆标号详见结构施工图。

4.2墙体与钢筋混凝土墙、柱的连接点应先砌墙后浇构造柱，构造柱的做法详见结构一般说明。

4.3凡采用砌体砌筑的排风道、排烟竖井、各类管道井、当内部不能粉刷施工时，其井道内壁要求边刮平砌筑砂浆。

4.4不到顶砌体墙顶部应加设钢筋混凝土压顶圈梁，详见具体设计。

4.5外墙保温做法详见国家建筑标准设计图集《外装修》06J505_1保温墙体的施工必须严格按照有关规程或技术要求进行，防止保温层及粉刷出现空鼓和裂缝，保温层

的钢丝网应有防雷接地措施，详见电器施工图纸。

4.6除砌筑在地下室顶板及钢筋混凝土地梁上的墙体外，其它墙体均在室内地坪高±0.00以下60㎜处作防潮层，做法为：20厚1：2水泥砂浆添加5%防水剂（按水泥重

量计），设于–0.06m处。

4.7底层室内相邻地坪有高差时，应在高差处理土一侧架设防潮层。防潮层做法为：20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂。如果土一侧设有花坛和覆土时，还应刷1.5厚聚

氨酯防水涂料（或其他防潮材料）。

4.8所有外墙窗台下均设置现浇钢筋混凝土抗裂圈梁，两边应与构造柱相锚固，其配筋详见结构施工图。

4.9所有内墙及柱子的阳角处均应设水泥砂护墙角。

4.10窗台压顶做法：80厚C20细同墙宽，内配210，6箍筋@200，两端伸入墙体200.

4.11外墙面贴面砖做法：详见国家建筑标准设计图集06J5050-1,Q2.

内外墙面装修及踢脚线做法：详见装饰装修材料做法表。

4.12墙面变形缝构造节点做法：详见国家建筑标准设计图集99J201-