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2025年商业租赁合同协议（GF—2015—0212）

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）位于：________________________（详细地址）。

1.2租赁物业为商业用途，具体包括：________________________（如商场铺位、办公室、餐饮区域等）。

1.3租赁物业建筑面积为：____________平方米。

1.4甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已清除或提供了解决租赁物业上存在的一切抵押、查封或其他权利限制的证明文件。在本合同有效期内，甲方不得擅自设置任何影响乙方正常使用的抵押、查封等权利负担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方如意向续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜进行协商，并在租赁期满前______个月达成书面《续租合同》。

2.3若租赁期满，乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币____________元（大写：____________元整），总建筑面积月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3租金调整：租赁期内租金标准固定。或：租赁期内租金按以下方式调整：（选择一项或约定具体调整时间及幅度）

（1）自租赁期满第______年起，每______年调整一次，调整幅度不超过上一年市场租金指导价或双方协商确定。

（2）其他约定：________________________。

3.4欠租处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权采取停水、停电、停止其他服务等措施，或单方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第四条装修与改造

4.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的方案和设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

4.2除双方另有约定外，乙方进行的装修和改造费用由乙方自行承担。乙方装修和改造不得损害租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的正常使用和安全，并应符合国家及当地的消防、环保等相关规定。

4.3租赁期满或本合同解除时，乙方对其装修和改造部分的处理方式为：（选择一项）

（1）无偿归甲方所有。

（2）甲方给予乙方____________元（大写：____________元整）的补偿后，乙方有权拆除其装修和改造部分，但不得损坏租赁物业主体结构。

（3）恢复原状。乙方应在合同解除后______日内，将租赁物业恢复至交付时状态或甲方书面确认的状态，费用由乙方承担。

第五条物业使用与维护

5.1乙方应按照租赁物业的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。

5.2双方责任：

（1）甲方负责租赁物业主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防系统、供配电系统、给排水系统、公共照明、空调系统（指公共