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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
房地产策划师国家职业资格考试题
一、单选题
1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（）
A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图
2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（）
A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料
3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（）
A、孔隙率B、密实度C、硬度D、强度
4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（）而进行的调查。
A、权属状况B、位置C、土地用途D、共用情况
5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（）
A、1%B、2%C、10%D、8%
6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（）共五个系统的有机统
一。
A、艺术B、生态C、科技D、支撑
7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（）及施工图设计等。
A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计
8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（）
A、《国有土地使用证》B、《商品房预售许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施
工许可证》
9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV.
A、自有资产B、资产收益C、租赁合同D、股票
10、ABS融资是指（）
A、建设—运营—移交B、互助基金C、按揭贷款D、资产支撑证券化
11、PM2系统以（）为控制核心。
A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本
12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（）三个步骤。
A、分析B、统计C、归纳D、建档
13、可行性研究是项目立项、审批（）的依据。
A、审核B、投资C、决策
1
博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
D、开发商与有关部门签订协议合同
14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（）
A、0.5B、2C、3D、4
15、风险分析又称为（）
A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析
11、PM2系统以（）为控制核心。
A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本
12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（）三个步骤。
A、分析B、统计C、归纳D、建档
13、可行性研究是项目立项、审批（）的依据。
A、审核B、投资C、决策
D、开发商与有关部门签订协议合同
14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（）
A、0.5B、2C、3D、4
15、风险分析又称为（）
A、期望值分析B、概率分析C
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