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抵押及质押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押及质押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押及质押标的

1、甲方自愿将其拥有的位于__________________，建筑面积______平方米的房地产（以下简称“抵押物”）以及甲方拥有的品牌价值为人民币______元的商标权（以下简称“质押物”）作为履行本合同项下债务的担保。

2、抵押物具体情况如下：土地使用权证号：__________________，房屋所有权证号：__________________，房产价值经评估为人民币______元。

3、质押物具体情况如下：商标注册证号：__________________，注册有效期至____年____月____日，质押物价值经评估为人民币______元。

二、抵押及质押担保范围

1、本合同项下的抵押及质押担保范围包括但不限于甲方应向乙方借款人民币______元（以下简称“主债权”），以及甲方因主债权产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。

2、如甲方存在其他未清偿的债务，本合同项下的抵押及质押亦应优先受偿。

三、抵押及质押权利的设立及登记

1、甲方同意自本合同签订之日起____日内，持本合同及相关文件到__________________办理抵押及质押登记手续。

2、登记费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

3、甲方应保证提供的抵押及质押文件真实、合法、有效，如因文件问题导致登记延误或产生其他后果，由甲方承担全部责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物及质押物的权属清晰、无权利负担，如抵押物及质押物存在抵押、质押或其他权利限制，应事先告知乙方并征得乙方同意。

2、甲方应保证抵押物及质押物符合国家相关法律法规的要求，如因抵押物及质押物存在违法问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应妥善保管抵押物及质押物，保持其完好状态，如因甲方保管不当导致抵押物及质押物损坏或灭失，应承担修复或赔偿责任。

4、甲方应按时偿还主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，如甲方未能按时偿还，乙方有权行使抵押及质押权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物及质押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

2、乙方应妥善保管抵押物及质押物，不得擅自转租、转卖或设置其他权利负担。

3、乙方有权要求甲方提供与抵押物及质押物相关的文件及资料，甲方应及时提供。

4、如甲方未能按时偿还主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，乙方有权依法行使抵押及质押权。

五、抵押及质押权的行使

1、如甲方未能按时偿还主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，乙方有权依法行使抵押及质押权。

2、抵押权的行使方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式，所得价款优先清偿主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。

3、质押权的行使方式包括但不限于转让、出租、出借等方式，所得价款优先清偿主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。

4、行使抵押及质押权时，乙方应提前____日书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内配合乙方办理相关手续。

六、违约责任

1、如甲方未能按时偿还主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金。

2、如甲方提供虚假文件或隐瞒抵押物及质押物存在权利负担等情况，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

3、如乙方擅自转租、转卖或设置其他权利负担抵押物及质押物，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地或质押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：