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2025房屋抵押合同、付款收据

房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（抵押人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于乙方因个人或经营需要，向甲方申请借款，乙方自愿以自有房产作为抵押物为该笔借款提供担保，甲方同意接受乙方的抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

甲方为抵押权人，乙方为抵押人。

甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下合法拥有的房屋作为抵押物，为该笔借款提供担保。

双方均具备完全民事行为能力，自愿签订本合同，并严格履行合同义务。

第二条抵押物的描述

抵押物为乙方合法所有的房产，位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。

抵押物的评估价值为人民币元整（￥）。

抵押物的权属证明由乙方负责提供，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

乙方承诺抵押物不存在任何第三人权利或其他限制性权利，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等。

第三条抵押贷款金额与利息

甲方向乙方提供的借款金额为人民币元整（￥）。

借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

借款利息按月计算，月利率为‰，利息按月支付，每月日前支付利息。

借款本金及利息的支付方式由双方另行约定，详见附件。

第四条还款计划与违约责任

乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

乙方若逾期还款，每逾期一日，应按未还本金的‰向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即归还全部借款。

若乙方连续个月未能按时支付利息，甲方有权解除本合同，提前收回借款，并行使抵押权。

第五条抵押登记与费用承担

本合同签订后，双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押物的抵押权依法设立。

抵押登记费用由乙方承担，但因甲方原因导致的重复登记或其他费用由甲方承担。

抵押登记完成后，抵押权证由甲方保管，乙方不得擅自领取或挂失。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利：

（1）有权要求乙方按时支付利息并偿还本金。

（2）有权在乙方违约时，依法处分抵押物以实现抵押权。

（3）有权要求乙方提供与抵押物相关的所有资料，并对其真实性和合法性进行核查。

乙方的义务：

（1）保证抵押物的完整性和合法性，不得在抵押期间出售、转让、赠与或以其他方式处分抵押物。

（2）保证抵押物未设定其他权利限制，并按时缴纳与抵押物相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等。

（3）在抵押登记完成前，不得以任何方式处分抵押物。

第七条抵押物的保险

乙方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于本合同约定的借款期限。

保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为唯一受益人，保险单正本由甲方保管。

在保险期间，若发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。

第八条抵押权的实现

在本合同履行期间，若乙方出现违约行为，甲方有权通过法律途径处分抵押物以清偿债务，所得价款优先用于偿还甲方的债务。

处分抵押物时，双方应协商一致，若协商不成，甲方有权向人民法院申请拍卖或变卖抵押物。

处分抵押物后，若所得价款不足以偿还甲方的债务，甲方有权向乙方追偿不足部分；若所得价款超过甲方债务，超出部分归乙方所有。

第九条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在抵押登记完成前，若乙方全部偿还借款本金及利息，双方可协商解除抵押关系，并办理抵押注销手续。

若因甲方的原因导致合同无法履行或解除，甲方应将已收取的费用退还乙方，并赔偿造成的损失。

第十条争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等