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最新房屋转让协议书怎样才有法律效力(优质)

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋座落：________________（省/市/区/街道/小区/楼号/单元/室）

1.2房屋结构：________________（如：砖混结构、框架结构等）

1.3房屋面积：________________平方米（建筑面积）

1.4房屋产权性质：________________（如：商品房、经济适用房等）

1.5房屋所有权证号：________________

1.6土地使用权证号：________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买甲方房屋：

转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（3）剩余款项，乙方按照以下方式支付：

①乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

②乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

③乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3乙方未按本协议约定的付款方式支付款项的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

四、甲方承诺

4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。

4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋相关配套设施（如：水电、燃气等）过户给乙方。

五、乙方承诺

5.1乙方承诺按照本协议约定的付款方式支付购房款。

5.2乙方承诺在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的__%的违约金。

（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的__%的违约金。

6.2乙方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

（2）乙方未按约定缴纳相关税费的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴税费金额的__%的违约金。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）签字/盖章：________________

乙方（受让方）签字/盖章：________________

签订日期：________________