旧城改造项目合同.docxVIP

旧城改造项目合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签署：甲方（委托方），指委托进行旧城改造项目的单位或个人；乙方（承接方），指负责改造项目的执行单位或个人。

甲方基本信息：名称为__________；法定代表人或授权代表为__________；注册地址为__________。

乙方基本信息：名称为__________；法定代表人或授权代表为__________；注册地址为__________。双方声明各自具有合法资质，能够独立承担民事责任。

（二）合同内容

本合同的主题为旧城改造项目，具体包括：甲方委托乙方对指定区域（位置描述为__________）进行拆迁、重建、基础设施更新等综合改造。乙方需确保项目符合城市总体规划、建筑设计规范以及相关法律法规要求。改造内容包括但不限于房屋拆除、环境绿化、道路拓宽、公共设施完善等，详细方案见附件（附件名称为__________）。双方约定项目起始时间为合同生效后合理期限内，完成时间为双方协商确定的目标时间点，具体进度计划以补充协议明确。

二、责任和义务

（一）甲方的责任与义务

甲方的主要责任为：提供改造区域的土地使用权证明及其他必要文件；协调政府部门审批流程，包括规划许可和环境影响评估；按时支付项目款项，具体支付方式见财务条款。同时，甲方应监督项目质量，确保改造工程不影响周边居民生活秩序，并处理搬迁补偿事宜，补偿标准参照当地市场评估。甲方有义务协助乙方开展地质勘查和环境影响监测，如遇不可抗力事件（如自然灾害），甲方需承担额外风险评估责任。

（二）乙方的责任与义务

乙方的主要责任为：按合同要求设计和实施旧城改造工程，确保施工安全、环保合规和质量达标；提供详细施工图、进度报告和验收材料；管理现场施工团队，防范安全事故，并购买专业工程保险。乙方需遵守工期安排，如有延期须提前通知甲方并提交合理补救方案。同时，乙方负责废弃物处理和噪音控制，减少对公众影响，并定期向甲方汇报工程进展。

（三）共同义务

双方共同义务包括：保持沟通透明，及时解决项目中的争议问题；保护改造区域数据隐私，所有信息非授权不得泄露；促进项目可持续性发展，确保改造后区域提升居民生活品质。双方应相互协作，推动项目顺利实施。

三、违约责任

（一）违约情形

如甲方违约（如延迟付款或文件提供不全），则甲方需承担乙方经济损失，具体赔偿金额为每日延迟款项的百分之一；如乙方违约（如质量不达标或工期超限），乙方须承担修复费用和工期延误违约金（金额依据具体损失计算）。若任何一方严重违约（如违反核心义务），对方有权单方终止合同。

（二）违约补救

违约发生后，非违约方应立即书面通知违约方，双方需在通知后特定时间内协商补救措施。如协商失败，违约方应在合理期限内支付赔偿金或执行整改。对于不可抗力事件，双方均免除违约责任，但须提供证明并及时调整合同条款。

四、争议解决方法

（一）协商与调解

在合同执行中发生的任何争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商无果，可邀请第三方调解机构协助（调解地点为__________）。

（二）仲裁或诉讼

若调解无效，争议提交__________市仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为最终结果。如无仲裁约定，双方同意将争议诉诸人民法院，由__________地法院管辖。争议解决期间，合同执行不受影响，直至裁决生效。

五、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并在公证机构备案（如需要）。生效后，甲方支付首笔款项为项目启动标志。

（二）终止情形

合同终止情形包括：项目如期完成并验收合格；双方书面同意终止；一方严重违约且未能补救；不可抗力导致无法继续履行。合同终止后，双方按约定结算剩余款项，移交项目文件，并清理现场债务。

六、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）