商业综合体物业租赁合同.docVIP

商业综合体物业租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同签订地点

_______

1.5合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策签订。

第二章物业概况

2.1物业名称

_______

2.2物业地址

_______

2.3物业类型

_______

2.4物业面积

_______

2.5物业使用性质

_______

2.6物业配套设施

_______

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

_______

3.2租赁终止日期

_______

3.3租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.4租赁期间内不可抗力导致合同终止的约定

如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商一致，决定是否终止合同。如终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

_______

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付时间

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.2.2租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金。

4.3租金调整

如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。

第五章物业使用与管理

5.1物业使用

5.1.1乙方在租赁期间内，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何违反法律法规的行为。

5.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

5.2物业管理

5.2.1甲方负责物业的日常管理，保证物业的正常运行。

5.2.2乙方应配合甲方进行物业的日常管理，包括但不限于缴纳物业管理费、配合物业检查等。

5.3物业维修与保养

5.3.1乙方在使用过程中，如发觉物业存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方。

5.3.2甲方应在接到通知后及时进行维修，维修费用由乙方承担。

5.3.3如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.4物业保险

5.4.1甲方应在租赁期间内对物业进行投保，并保证保险有效。

5.4.2乙方在使用物业期间，应遵守保险条款，不得从事违反保险条款的行为。

5.5物业转让

5.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁合同转让给第三方。

5.5.2如乙方需转让租赁合同，甲方有权拒绝或同意，并收取相应的手续费。

5.6物业退租

5.6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并退还甲方。

5.6.2乙方应在退租前向甲方支付物业管理费、水电费等费用。

5.6.3甲方应在收到乙方退租通知后，对物业进行检查，确认无损坏后，退还乙方押金。

第六章物业使用责任

6.1使用范围

6.1.1乙方使用物业的范围限于本合同约定的用途，不得擅自改变物业的使用性质。

6.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在物业内从事下列活动：

（1）生产、经营、储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）擅自搭建、拆改、扩建；

（3）擅自改变公共设施的用途；

（4）擅自占用消防通道、公共通道；

（5）违反国家法律法规的其他行为。

6.3使用安全

6.3.1乙方应保证在其使用物业期间，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。

6.3.2乙方应配合甲方进行安全检查，对甲方提出的安全隐患及时整改。

6.4使用维护

6.4.1乙方应对其使用范围内的物业进行日常维护，保持干净、整洁。

6.4.2乙方不得在物业内丢弃垃圾、损坏公共设施或破坏绿化环境。

第七章物业费用

7.1物业管理费

7.1.1乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理费包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理；

（2）公共设施的维护；

（3）绿化、保洁服务；

（4）公共秩序维护；

（5）其他相关服务。

7.2水电费

7.2.1乙方应按实际用水、用电量缴纳水电费。

7.2.2乙方应配合甲方进行水电表的抄表工作，保证数据的准确性。

7.3其他费用

7.3.