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房屋出租协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业法律人士意见。特殊的应用场合及其增加条款：

应用场合：房屋出租给家庭长期居住

约定乙方家庭成员的数量和身份信息，确保符合房屋居住条件。

规定乙方不得改变房屋结构，不得私自转租或转让租赁权。

明确甲方在租赁期间提供的基本服务设施，如物业管理、供暖等。

应用场合：房屋出租给企业用作办公场所

规定乙方使用房屋的范围和目的，确保符合商业办公要求。

明确乙方负责日常维护和清洁工作，保持办公环境整洁。

约定乙方不得在房屋内进行违法经营活动，如擅自开设赌场等。

应用场合：房屋出租期间进行装修改造

规定乙方在进行装修前必须征得甲方书面同意，并提供相关设计方案。

明确装修改造的限制条件，如不得改变房屋主体结构、不得影响邻居正常生活等。

约定装修完成后乙方应恢复房屋原状，如有损坏需照价赔偿。

应用场合：房屋出租给外籍人士

要求乙方提供有效的护照和签证复印件，确认其合法在中国居住的身份。

明确甲方应提供的服务，如协助办理签证延期、提供翻译等。

规定乙方不得违反中国法律法规，如涉及违法行为，乙方应承担全部责任。

应用场合：房屋出租期间发生意外情况

约定发生自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损毁时，双方的责任和权益处理方式。

规定乙方在紧急情况下（如火灾、漏水等）的应急处理措施和通知义务。

明确甲方在租赁期间应承担的安全保障责任，如确保房屋安全、及时修复故障设施等。

附件列表及要求：

房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋拥有完全产权。

房屋现状照片或视频资料：用于记录房屋出租前的实际状况。

设施使用说明手册：提供房屋内各种设施（如家电、燃气等）的正确使用方法。

物业管理合同或相关规定：明确物业管理的服务内容和收费标准。

周边环境介绍材料：介绍房屋周边的交通、购物、学校等配套设施情况。

实际操作过程中的问题和注意事项：

注意核查乙方身份信息，确保租赁双方的有效沟通。

明确租金支付时间