2025年土地使用权低押合同书范本(合同版本).docxVIP

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2025年土地使用权低押合同书范本(最新合同版本)

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

抵押人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（如：生产经营、投资开发、资金周转等）需要，向甲方申请抵押贷款或其他融资方式，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

为确保乙方按时履行主债务，甲方同意接受乙方以其依法取得的土地使用权作为抵押物，乙方同意以其合法拥有的土地使用权为债务的履行提供担保。

第二条抵押物的基本情况

土地位置及范围：

乙方用于抵押的土地位于（详细地址），土地面积为平方米，土地使用权证号为。

权属证明：

乙方保证其对抵押土地拥有完全的使用权和处分权，且该土地使用权未被依法查封、冻结或设定任何形式的担保或其他权利负担。

土地用途：

该土地的用途为（如：住宅、商业、工业等），乙方承诺在抵押期间内，不得擅自改变土地用途。

第三条抵押担保的范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

主合同项下甲方提供的融资金额为人民币元（大写：）。

主债务的利息、违约金、损害赔偿金以及其他相关费用。

甲方为实现抵押权而产生的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等合理费用。

第四条抵押登记

登记手续：

甲、乙双方应共同向有权部门申请办理抵押登记手续，相关费用由方承担。

抵押登记的完成：

本合同项下的抵押权自抵押登记完成之日起设立。

第五条抵押权的实现

抵押权的实现条件：

在主债务履行期限届满或甲方提前收回贷款/融资款项时，乙方未能按时履行债务，甲方有权依法行使抵押权。

抵押权的实现方式：

（1）甲方有权依法拍卖、变卖抵押土地，并以所得价款优先受偿；

（2）甲方有权与乙方协商，将抵押土地折价作价抵偿债务；

（3）甲方有权通过法律途径主张其他担保方式或诉讼途径实现抵押权。

第六条抵押权的终止

终止条件：

乙方按期履行完主债务后，甲、乙双方协商解除抵押关系，并依法办理抵押注销登记手续。

终止程序：

抵押权终止后，甲方应将抵押土地的权属证明文件交还乙方，并配合乙方办理相关注销登记手续。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

有权监督乙方对抵押土地的使用情况，确保其用途符合法律规定；

有权在乙方未按期履行债务时，依法行使抵押权；

乙方按时履行债务后，应配合办理抵押注销登记，不得无故拖延。

乙方的权利和义务：

乙方应保证抵押土地的完整性和合法性，不得擅自处分抵押土地；

乙方应按时履行主债务，不得以任何理由拖延或拒绝履行；

乙方应协助甲方办理抵押登记及注销登记等相关手续。

第八条合同的变更与解除

合同的变更：

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同的解除：

在法律规定和双方约定的情况下，双方可协商解除本合同，但应提前通知对方并办理相关手续。

第九条违约责任

乙方违约：

如乙方未按期履行主债务或违反本合同的约定，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方违约：

如甲方无故拖延办理抵押登记或注销登记，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：抵押土地所在地）人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关登记手续。

甲方（抵押权人）签字/盖章：

年月日

乙方（抵押人）签字/盖章：

年月