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夫妻楼房转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供夫妻楼房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将其名下位于__________________（详细地址）的楼房转让给乙方，该楼房建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、甲方保证该楼房产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利限制，并已取得房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件。

二、转让价格及支付方式

1、甲方同意将该楼房以人民币_______元（大写：人民币_______元整）的价格转让给乙方，该价格为房屋的最终转让价格，包含房屋本身及附属设施的全部权益。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为购房定金。

3、剩余购房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

4、甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋及所有附属设施、手续等全部转移给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该楼房拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件。

2、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内所有个人物品搬出，并将房屋腾空交付给乙方。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费（除契税外）。

4、甲方应保证该楼房在转让前的状况良好，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或纠纷，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供身份证明文件，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、乙方应自行承担过户过程中产生的契税等相关税费。

4、乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用，不得损坏房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋出现质量问题或纠纷，乙方应承担全部责任。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。

3、因甲方原因导致房屋出现质量问题或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋出现质量问题或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：