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房地产认筹合同书

第一章认筹登记

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2甲乙双方信息

甲方（认筹人）：

名称：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（房地产开发公司）：

名称：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

1.3认筹项目信息

项目名称：__________________

项目地点：__________________

项目规模：__________________

开发单位：__________________

1.4认筹时间

认筹开始时间：____年__月__日

认筹结束时间：____年__月__日

1.5认筹人数及顺序

本次认筹人数上限：____人

认筹顺序确定方式：按报名先后顺序

1.6认筹款项

1.6.1认筹金金额：人民币____元整（大写：__________________）

1.6.2付款方式：____（现金、银行转账等）

1.6.3付款时间：在认筹结束前，一次性支付全部认筹金。

1.7认筹金退还

1.7.1退还条件：在以下情况下，甲方有权退还认筹金：

a)项目取消或变更；

b)甲方因特殊原因无法参与项目；

c)乙方同意退还。

1.7.2退还方式：乙方收到甲方书面申请后，____个工作日内退还认筹金。

1.8信息保密

甲乙双方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第二章房屋认购

2.1房屋认购资格

2.1.1甲方须符合以下条件，方具备房屋认购资格：

a)已完成认筹；

b)无房屋限购政策限制；

c)具备购房能力。

2.2房屋认购时间

房屋认购时间：____年__月__日至____年__月__日。

2.3房屋认购流程

2.3.1甲方在认购时间内向乙方提交房屋认购申请；

2.3.2乙方在收到认购申请后，进行审核，审核通过后，双方签订房屋认购合同；

2.3.3甲方按照认购合同约定的时间及方式支付购房款。

第三章认筹金转为定金

3.1认筹金转为定金条件

3.1.1甲方在认购成功后，认筹金自动转为定金；

3.1.2定金金额为认筹金金额的____%。

3.2定金支付

3.2.1甲方在签订认购合同后____个工作日内支付定金；

3.2.2付款方式：____（现金、银行转账等）。

3.3定金退还

3.3.1甲方在以下情况下，有权要求退还定金：

a)乙方违约，导致项目无法按期交付；

b)甲方因不可抗力原因无法继续参与项目。

第四章购房款支付

4.1购房款构成

购房款包括但不限于以下款项：

a)定金；

b)首付款；

c)按揭贷款；

d)房屋维修基金；

e)其他费用。

4.2购房款支付方式

4.2.1首付款：在签订认购合同后____个工作日内支付；

4.2.2按揭贷款：甲方需在贷款银行审批通过后，按约定时间支付；

4.2.3其他费用：按照国家相关政策和合同约定支付。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1甲方在以下情况下，有权解除本合同：

a)乙方违约，未按约定时间交付房屋；

b)甲方在认筹期间因乙方原因被取消认筹资格；

c)项目取消或变更。

5.2合同终止

5.2.1合同终止的情形包括但不限于：

a)双方协商一致；

b)法律法规规定；

c)项目交付使用。

5.3解除或终止后的处理

5.3.1解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定及国家法律法规处理相关事宜；

5.3.2乙方退还甲方已支付的所有款项；

5.3.3双方互不承担违约责任。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.1.1乙方应在房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后，____个工作日内通知甲方办理房屋交付手续。

6.2房屋交付时间

6.2.1房屋交付具体时间为____年__月__日，如因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元的违约金。

6.3房屋验收

6.3.1甲方应在接到乙方通知后____个工作日内对房屋进行验收；

6.3.2验收合格后，甲方应在验收单上签字确认；

6.3.3验收不合格，甲方应在验收单上注明不合格事项，乙方应在____个工作日内修复，修复后甲方再次验收。

6.4验收标准

6.4.1房屋交付时应符合国家相关建筑工程质量标准；

6.4.2房屋内部设施、设备应符合合同约定及产品说明书的要求；

6.4.3房屋外观应