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2025年标准租赁商铺押金协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方达成的《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确押金的相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁基本信息

1.1租赁物：甲方同意将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁用途：该商铺仅限用于[租赁用途，如零售、餐饮等]。

1.3租赁期限：自[主合同约定的起租日期]至[主合同约定的止租日期]。

1.4租金及支付：租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如押一付三]，按[支付周期]支付。

第二条押金

2.1押金数额：乙方应于本协议签订之日/主合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]整）。

2.2押金用途：本协议项下的押金主要用于担保乙方履行主合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费及其他应由乙方承担的费用，以及乙方对租赁物造成的损坏维修费用和乙方违约造成的其他损失。

2.3押金支付：乙方应于[支付时间，如协议签订当日]将押金支付至甲方指定账户：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

2.4甲方收款确认：甲方或其授权代表在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条押金保管

3.1甲方承诺将收到的押金妥善保管。

3.2如押金在保管期间发生利息，利息计算方式为[利息计算方式，如按中国人民银行同期贷款利率计算]，利息归属[利息归属，如归乙方所有]，甲方应在退还押金时一并支付。如无约定，按法律规定处理。

第四条押金退还

4.1退还条件：乙方须在满足以下全部条件时，才有权要求甲方退还押金：

(1)主合同约定的租赁期限届满或提前解除，且租赁物已按主合同约定返还给甲方；

(2)乙方已结清所有应向甲方支付的主合同项下的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、燃气费、网络费等；

(3)乙方已按主合同约定完成对租赁物的腾空、交还，并经甲方检查确认，租赁物及其附属设施、设备处于可继续使用状态，无乙方责任造成的损坏（正常合理损耗除外）；

(4)乙方已履行主合同约定的其他所有义务，未发生任何违约行为。

4.2退还时间：在乙方满足本协议第四条4.1款全部条件后，甲方应在[具体天数，如15个工作日]内将押金本金及本协议第三条约定的利息（如有）退还给乙方。如需扣除费用，应先扣除相关款项。

4.3退还方式：甲方应通过银行转账方式将押金退还至乙方以下账户：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.4验收确认：乙方在收到押金退款后，应向甲方出具收款确认书。

第五条押金的使用（扣除）

5.1在租赁期间及租赁结束后，如发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)乙方未按时足额支付主合同项下租金的，应扣除所欠租金及可能产生的滞纳金；

(2)乙方未按时足额支付主合同项下物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用的，应扣除所欠费用及可能产生的滞纳金或违约金；

(3)租赁物及其附属设施、设备因乙方使用、保管不当或过错造成损坏的，甲方应获取合法的评估或维修报价单，并从中扣除相应的维修费用（正常合理损耗除外）；

(4)乙方违反主合同或本协议约定，给甲方造成其他损失的，应扣除相应的损失费用；

(5)乙方未按主合同约定办理租赁物交接手续或遗留物品的，应扣除必要的处理费用。

5.2扣除金额确认：甲方需就拟扣除的费用提供相应的证据材料（如发票、报价单、照片等），并经乙方确认或告知乙方，乙方有异议的，可及时提出，双方协商解决。协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。

5.3扣除限制：甲方从押金中扣除的费用总额，不得超出押金的金额。

第六条违约责任

6.1若甲方无正当理由未按本协议第四条约定的期限退还押金，每逾期一日，应按押金金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金。

6.2若甲方因故意或重大过失导致押金被挪用或造成损失，应承担全部赔偿责任。

6.3若乙方违反本协议第五条约定的押金扣除情形，拒绝支付应扣款项，甲方有权从押金中直接扣除，并保留进一步追偿的权利。

第七条不可抗力

7.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致主合同无法履行或押金管理出现问题的，双方互不承担违约责任，受影响的押金