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房屋租赁及物业管理协议概要说明

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

全称：____________________

简称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：________________

传真：____________________

邮箱：____________________

1.2.2乙方（承租方）信息：

全称：____________________

简称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：________________

传真：____________________

邮箱：____________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

____________________

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

____________________

2.2房屋用途

____________________

2.3房屋面积

____________________

2.4房屋结构

____________________

2.5房屋现状

____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.2租金

3.2.1租金总额：____________________

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间：____________________

3.2.4租金调整机制：____________________

第四章房屋交付与使用

4.1房屋交付

4.1.1房屋交付日期：_______

4.1.2房屋交付条件：____________________

4.2房屋使用

4.2.1使用范围：____________________

4.2.2使用限制：____________________

4.2.3日常维护责任：____________________

第五章物业管理

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费标准：____________________

5.1.2物业管理费支付方式：____________________

5.1.3物业管理费支付时间：____________________

5.2物业服务内容

5.2.1清洁服务：____________________

5.2.2保安服务：____________________

5.2.3设施设备维护：____________________

5.2.4绿化养护：____________________

5.3物业投诉与处理

5.3.1投诉渠道：____________________

5.3.2投诉处理流程：____________________

5.3.3投诉处理时限：____________________

5.4物业合同解除条件

5.4.1甲方解除条件：____________________

5.4.2乙方解除条件：____________________

5.5物业合同变更

5.5.1变更程序：____________________

5.5.2变更内容：____________________

5.5.3变更生效日期：____________________

第六章物业设施及服务

6.1基础设施

6.1.1供水供电

6.1.2供暖供气

6.1.3通讯网络

6.1.4公共安全设施

6.2公共服务

6.2.1停车管理

6.2.2垃圾处理

6.2.3绿化维护

6.2.4健身设施

6.2.5休闲设施

6.3设施维护

6.3.1设施维修责任

6.3.2维修通知与预约

6.3.3维修费用承担

第七章房屋及设施维护保养

7.1房屋维护

7.1.1房屋结构维护

7.1.2房屋内部设施维护

7.1.3维护保养责任

7.2设施保养

7.2.1家具及电器保养

7.2.2管道及设备保养

7.2.3保养周期及方法

第八章租赁保证金及押金

8.1保证金

8.1.1保证金金额

8.1.2保证金缴纳方式

8.1.3保证金退还条件及程序

8.2押金

8.2.1押金金额

8.2.2押金缴纳方式

8.2.3押