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2025年土地出让合同范本与土地使用年限

中华人民共和国XX省/市国有土地使用权出让金征收机关（以下简称“出让方”）与[受让方名称]（以下简称“受让方”）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就受让方取得出让方拥有的位于[土地具体位置]、地块编号为[地块编号]、面积为[土地面积]平方米、土地用途为[土地用途]、土地使用权出让年限为[土地使用年限]年的土地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条出让方根据本合同约定，将上述地块的国有土地使用权在出让年限内让与受让方，受让方根据本合同约定支付土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金总额为人民币[出让金总额]元（大写：[出让金总额大写]）。受让方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，将出让金总额的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）支付给出让方；余下的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]），在[尾款支付日期]前支付给出让方。

支付方式为[支付方式]，将款项汇入出让方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[账号]

收款人：[收款人名称]

逾期支付出让金的，受让方应按日向出让方支付逾期支付出让金总额万分之[违约金比例]的违约金，但最长不超过[违约金上限]元。

第三条出让金支付完成后，出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续，颁发《国有土地使用证》。

第四条本合同项下的土地使用权出让年限自[土地使用权起始日期]起至[土地使用权终止日期]止，共计[土地使用年限]年。

受让方应在土地使用权期限届满前[续期申请期限]年内，以书面形式向出让方申请续期。是否批准续期以及续期年限，由出让方根据国家有关法律法规、当地土地利用总体规划和城市总体规划以及受让方在土地使用期限内开发利用土地的情况决定。经出让方同意续期的，受让方应支付续期土地使用权出让金。续期土地使用权出让金的数额，由出让方根据土地市场情况，参照原土地使用权出让金的数额予以确定。

第五条土地用途：本合同出让地块的用途为[土地用途]。受让方应按照规划用途使用土地。如需改变规划用途，必须经出让方同意，并按规定办理相关手续，并补缴相应土地使用权出让金。

第六条土地使用条件：

1.容积率：[容积率]

2.建筑密度：[建筑密度]

3.绿地率：[绿地率]

4.建筑高度：[建筑高度]

5.开发建设要求：受让方在开发建设过程中，必须符合国家、省、市有关法律、法规、规章和技术规范、标准的要求，并接受有关部门的监督和管理。

6.基础设施配套：受让方应按照规定完成项目周边基础设施的建设或投入，并与市政公用设施相连接。

第七条出让方的权利与义务：

1.按照本合同约定向受让方提供出让地块，并保证该地块的使用权不存在任何权利瑕疵。

2.协助受让方办理土地使用权登记手续。

3.提供与出让地块相关的规划资料。

4.保证受让方依法对出让地块进行开发利用。

第八条受让方的权利与义务：

1.按照本合同约定支付土地使用权出让金。

2.按照规划用途和土地使用条件开发利用土地，并遵守国家、省、市有关法律、法规、规章。

3.自行负责办理项目建设所需的各种批准、登记和批准文件。

4.按照规定缴纳与出让地块有关的各项税费。

5.维护出让方利益，不得擅自改变出让地块的土地用途。

6.在土地开发过程中，应采取有效措施，保护环境，防治污染。

第九条违约责任：

1.出让方未按照本合同约定提供出让地块的，应双倍返还受让方已支付的土地使用权出让金，并承担受让方因此遭受的损失。

2.受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，出让方有权解除本合同，并要求受让方赔偿由此造成的损失。受让方已支付的出让金不予退还。

3.受让方违反本合同约定的土地用途或开发建设要求的，出让方有权要求受让方纠正，并可根据情节给予警告、罚款直至解除合同。

4.受让方未按照本合同约定缴纳各项税费的，由受让方承担相应的法律责任。

第十条不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出让方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及文本：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式[份数]份，出让方执[份数]份，受让方执[份数]份，[其他执份单位]执[份数]份，具有同等法律效力。

第十三条