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南京启用手房合同电子签约

合同编号：__________

《南京二手房合同电子签约合同》

第一章合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]。

3.房屋户型及结构：[详细的户型及结构描述]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价]。

2.付款时间及方式：双方约定，买受人应在合同签订后的[具体时间1]内支付房屋总价的[具体比例1]作为首付款，首付款应支付至出卖人指定的银行账户；剩余款项应在房屋过户完成后的[具体时间2]内一次性支付给出卖人，支付方式为银行转账或现金支付（具体支付方式由双方在过户时协商确定）。若买受人未按照约定的时间和方式支付款项，应按照未支付款项的[具体比例2]向出卖人支付违约金，同时出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此而产生的一切损失。

第四章交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在房屋过户完成后的[具体时间3]内将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给买受人，并保证房屋及附属设施设备完好无损。若出卖人未按照约定的时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，应承担相应的违约责任，买受人有权要求出卖人在[具体时间4]内修复或更换，由此产生的费用由出卖人承担。

2.过户时间及手续办理：双方应在本合同签订后的[具体时间5]内共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供必要的资料和协助。若因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担相应的违约责任，另一方有权要求其在[具体时间6]内解决问题，由此产生的损失由违约方承担。

第五章违约责任

1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间和方式交付房屋、交付的房屋存在质量问题或附属设施设备损坏未及时修复或更换、未按照约定协助办理过户手续等，应向买受人支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[具体比例3]。若因出卖人的原因导致本合同无法履行，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照房屋总价的[具体比例4]支付违约金。

2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间和方式支付款项、未按照约定配合办理过户手续等，应向出卖人支付违约金，违约金的金额为未支付款项的[具体比例5]。若因买受人的原因导致本合同无法履行，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此而产生的一切损失。

第六章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效及变更

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更和补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

第八章其他约定事项

1.双方应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定，承担各自在本合同履行过程中的税费等相关费用。具体税费承担方式由双方在过户时协商确定。

2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数1]份，其余[具体份数2]份用于办理房屋过户等相关手续。

第九章合同份数及保管

本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数1]份，其余[具体份数2]份用于办理房屋过户等相关手续。合同文本由双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章补充协议

双方在本合同的基础上，可就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日