（63页PPT）美洲大厦品牌定位策划.pptxVIP

区块价值

PART1

中国的高度/世界的标准/未来的眼光

某省市现代服务业集聚示范区某省市级现代服务业产业基地某省市优势总部基地。宁波国家级广告产业试点园区。目标“浙江乃至长三角最具活力的高端商务经济集聚区之一”。

商赢天下

某省市内规模最大的中央商务集聚区

汇聚红巨、立信、阿里、杉杉、奥克斯、广博、罗蒙、中基、博洋等数百家标杆企业，将有6万白领在此工作、生活，已有

数某省市题材影视剧在此取景，成为现代商某省市标签。

总投资超过200亿

时间成本全线下降，交通快捷全线提速

规划2019年开通，届时，南商全面接入宁波地铁交通网络，

可以预见，南商的整体区块价值将随之进入新一轮加速。

地铁3号线明年开通

美洲大厦

南部商务区

仅此新盘推出

3期

（2018年）

美洲大厦则是南商3期升级之作

如果MC是启动

新升力量

甲级

写字楼

产业园

总部

基地

智能

商务

红巨大厦

广告产业园

奥克斯大厦

麦迪生大厦

美洲大厦的价值主题？

产品价值

PART2

以主题统率分卖点

解决传统写字楼痛点

封闭

低效

成本

资源

核心痛点

封闭

低效

成本

资源

都会

生态办公

外部生态

外部

生态

美洲大厦

城市湿地生态区

本案

外部

生态

鄞州公园某省市的绿肺

生态

生态

生命里的一半时间都活在办公室，

岂能不重视办公环境？

美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，

证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上

生态

美洲生态

有机结合

美洲给我们的印象

生态

挑高10米的

美洲风情生态景观大堂

挑高10米在南商写字楼大堂并不是突出优势，生态景观大堂一定会成为

亮眼名片，整体生态景观建议以美洲风情进行设置。

示意

1-2F

生态

钢筋丛林中的田园极食

对自持部分的餐饮进行概念包装，引入类如“极食”商家

在空间中设置室内自然景观、现摘蔬菜水果，将生态延伸入餐饮

3-4F

生态

写字楼里的乐活生态

类户外休闲设施，共享健身区域

在自持部分中实现，结合餐饮或商业的公共部分

5F

生态

办公新森活

空气净化（新风新氧系统）

根据调查，在新鲜空气下，员工工资效率可提升15%。

选择大品牌下的入门级即可，具备这个功能，控制投入费用。

6-16F

生态

4.2米室内层高，高人一等

高于南商绝大多数写字楼。

更豁达的室内空间，留给使用者更舒畅、多样的使用感受。

生态

既保隔热，达到节能，起到环保低碳的效果。更能阻隔对人体有害光线，削弱噪音上有上佳表现。环保更节能。

LOW-E低辐射玻璃

冬暖夏凉，隔音效果优异

生态

每一间都有独立的放空调外机的位置，可选配VRV分户计量式空调，根据自己的工作时间开关，用多少算多少，更某省市钱。

满足全天候商务需求

VRV空调分户计量

生态

正能量从顺畅的垂直交通开始

日立，具备先进能源控制功能，写字楼部分有5部电梯，1-5楼另配备2部观光电梯，配比非常充足。

生态

户外营造标志性景观

空间装置设计（麦浪）来自南京设计学院。

生态

建议以生态大堂为塑造重点

商务最重门面，大堂历来是客户最直观感受的关注重点。

硬件配置只某省市场标准，针对生态主题，有相应功能，大堂可以加以主题化、景观化，并通过效果图成为打动客户的直观卖点，正如很多人对高档写字楼的观感，不会以硬件为重点，而会以“有游泳池”“高度宁波第一”等直观印象为指向。

产业生态

产业

生态

跨国集团世贸平台

尹氏集团，总部位于巴西。以进出口贸易、物流、航运、仓储、

房产等多元化产业的跨国集团，具有非常丰富的海外资源和国际眼光。

以集团公司为后盾，辐射国内长三角区域的进出口服务平台

为进驻企业提供更广阔的世界贸平台

产业

生态

中华海外联谊会·宁波常务会馆

智慧生态

大楼公共区免费WIFI全覆盖

实现各种某著名企业办公场景，尤其是大堂，可实现休闲商务功能。

智慧生态

智慧生态

APP楼宇生态一手掌控

以环境监测和能源管理为核心，进行APP功能设置。

此项成本需要考证，如投入较高，只需实现基本功能即可。

配套生态

配套生态

以华为、腾讯标准服务美洲大厦

某