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《休闲农业与乡村旅游》

主讲：他淑君项目开发规划——休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

目录0102休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架实践案例应用

01休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

总论资源条件现状和社会经济基础评价自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等。立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等。休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

战略定位和发展目标功能分区和空间布局市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案。客源市场分析与市场开发策划发展方向（功能、形象、主题定位），产业链动力结构，发展目标和阶段目标。功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配置。休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

重点观光休闲项目重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）。旅游要素策划建设分期和动态开发交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划。总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案。休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

营销策略与促销方案品牌策划、宣传策划、促销策划。观光休闲线路设计观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案。投资估算和资金筹措建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资金筹措方案，招商策划。休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

经济效益和社会效益预测风险评估和对策措施自然灾害风险，市场竞争风险，政策变化风险，规避风险的对策和措施。管理体制和保障机制项目的管理体制，管理组织架构，人才保障，项目推进机制和组织保障（政府、投资企业），政府政策建议。直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表)，社会效益（城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等），生态效益（农村环境改善、污染治理）和环境评价。休闲农业与乡村旅游项目规划设计文本框架

02实践案例应用

实践案例应用-衢州休闲农业园项目策划书衢州休闲农业园项目策划书一、项目背景与资源分析二、主题定位黄州市休闲度假的后花园，城市新客厅，市郊度假旅游的品牌项目之一。形象口号：田园主义生活的复辟，浪漫乡村情调的回归。新田园、真生活。让田园歌颂生命。邀您到衢州休闲农园做一回“土人”。三、客源市场定位核心市场：衢州市内及周边地区中高收入人群。机会市场：到衢州旅游度假的分流市场，商务活动的接待基地。

实践案例应用-衢州休闲农业园项目策划书四、战略定位和发展目标乡村旅游租界——划分成若干小块供游客承租耕种（向城市居民收取一定的费用，将部分的果树、农田、菜园等租赁给游客，其可在节假日前来从事栽培、耕种、灌溉、打药、采摘等全过程的农事生产活动。可以采取定期租地、有偿管理或承包租地、自行管理等多种形式），促进游客在观光休闲中的参与性，打造体验与收获结合型的“周末农场”，并充分结合休闲、度假功能，结合商业业态的发展，成为衢州市郊度假旅游的品牌项目之一。

实践案例应用-衢州休闲农业园项目策划书项目采用“总体分散、局部聚集”布局，建筑以三五或七八为单元，沿内湖呈金镶玉分布。湖内养殖俄罗斯鲟鱼等特色鱼种，湖面种植茭白等水生作物，外围设景观稻田与艺术麦地。?建筑设计融合乡土风格，打造新式乡村庭院，采用联排与独栋结合的可移动木结构，架空设计实现水系贯通，竹筏等水上交通工具可直达室内。室内外设浴池，开展温泉SPA等养生休闲项目。景观设计注重与自然协调，营造纯美田园风情。同时，休闲业态集中于沿湖区域，辐射周边种植园。?五、功能分区和空间布局

生态康居田园SPA麦地Golf活动（迷你式）儿童卡通庄稼乐园休闲茶座陶艺坊保健中心DIY种植园丰收广场趣味水车实践案例应用-衢州休闲农业园项目策划书

主题定位为“城市后花园”，形象口号凸显田园体验；功能分区采用“分散+聚集”布局，划分种植、康体、娱乐等区域，配套水上交通与景观农业，体现空间规划逻辑。定位与分区设计DIY种植、田园SPA、麦地Golf等体验项目，融合农事参与、养生度假、亲子娱乐，延伸农业产业链。项目与业态锁定本地中高收入群体及旅游分流客群，通过场景化口号强化品牌记忆，虽未详述推广渠道，但定位清晰贴合框架的客源分析与品牌策划要