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2025年工业用地租赁协议书

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的工业用地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道具体位置或地块编号]的工业用地出租给乙方使用。

1.2该地块的面积为[具体面积]平方米，具体四至范围（或界限）为：[详细描述东、南、西、北四至界限，或参照附图说明]。

1.3该地块土地用途为工业用地，土地权属为[出让/划拨]，土地使用权证号为[证件号码，如有]。

1.4土地交付时现状为[描述土地交付时的状态，如“七通一平”或具体说明未完成部分及责任承担]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[时间长度，如六个月]日向甲方提出书面续租请求，并符合甲方继续出租的条件。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米年租金单价为人民币[金额]元，租赁总额为人民币[金额]元/年（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[按年/按半年/按季/按月]支付。首期租金应于[支付时间]前支付，后续每期租金应在上一期租金到期前[时间长度]日内支付。

3.3租金支付币种为人民币。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.5租金调整：自租赁期限满[年数，如二]年起，或根据[约定调整依据，如政府指导价/市场评估价/通货膨胀率等]，双方可协商调整租金。具体调整方式和时间由双方在届时协商确定，或按[具体调整公式]执行。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2本合同租赁押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、承担因乙方违约造成的损失以及租赁期满或合同解除时场地恢复费用等。

4.3租赁期满或合同依法解除，乙方已按本合同约定支付完毕所有租金及其他应付款项，且场地状况符合本合同约定（或双方另行书面确认），甲方应在乙方办妥场地交还手续后[时间长度，如十五]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

4.4如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项用于抵偿损失或履行合同义务，不足部分乙方仍需补足。乙方无权要求退还被扣除的押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

5.2甲方应按照本合同约定，在[时间]前将出租土地交付给乙方使用。

5.3甲方有权监督乙方依照本合同约定的土地用途使用土地，并有权制止乙方任何违反本合同约定的行为。

5.4甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的占有和使用不受任何非法干涉。

5.5甲方应依法维护土地基础设施的[基本]可用性，并保证乙方使用不受影响（具体维护责任范围由双方约定）。

5.6因政府规划调整、征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并根据国家及当地政府相关规定，依法对乙方进行相应补偿（补偿范围和方式由双方协商或依法确定）。

5.7甲方应协助乙方办理与本合同项下土地使用相关的、应由甲方办理的批准、许可手续（如有）。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方在租赁期限内，享有按照本合同约定的土地用途对租赁土地占有、使用和收益的权利。

6.2乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、土地使用税等，具体费用承担由双方约定）。

6.3乙方应依法办理与租赁土地相关的建设项目的规划、报建、施工许可等手续，并承担所有相关费用。

6.4乙方应在租赁土地上进行建设的，应符合土地用途规划和本合同约定的建设内容、规模、标准等。建筑物的所有权归乙方所有，但不得违反法律法规及本合同约定。

6.5乙方应爱护租赁土地及地上附着物，保持场地环境整洁，不得进行任何污染环境、破坏生态的行为。

6.6租赁期满或合同解除时，乙方应在[时间]前将土地及其附属设施按[约定状态，如“原状”或“可耕种状态”]