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共同投资房产租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。

1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。

1.3合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于【具体地址】的房产（以下简称“租赁房产”），乙方同意租赁该房产。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

1.4.2乙方有权在租赁期限届满前【提前通知天数】内向甲方提出续租意向。

1.5租赁用途

乙方租赁该房产的用途为【具体用途】，不得擅自改变用途。

第二章房产概况

2.1房产信息

2.1.1租赁房产的建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.1.2房产结构为【具体结构】。

2.1.3房产内部设施包括【具体设施清单】。

2.2交付条件

2.2.1甲方应在合同签订后【交付日期】内将租赁房产交付给乙方使用。

2.2.2交付时，租赁房产应保持良好的使用状态，无重大损坏。

第三章租金及支付

3.1租金金额

本合同租赁房产的租金为每月【租金金额】元人民币。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月的【支付日期】前支付当月的租金。

3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付

3.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付【逾期金额】作为滞纳金。

3.3.2逾期支付租金超过【逾期天数】的，甲方有权解除合同。

第四章使用维护

4.1使用规定

4.1.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。

4.1.2乙方应保持租赁房产的整洁，不得在其内从事违法活动。

4.2维护责任

4.2.1甲方负责租赁房产的基本维修，如管道、电路等突发故障。

4.2.2乙方负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、保养等。

4.3保险

4.3.1甲方应在签订本合同前办理租赁房产的保险，并将乙方列为共同被保险人。

4.3.2乙方在使用过程中造成的财产损失，应自行承担保险赔偿范围以外的费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付租赁房产，每逾期一日应向乙方支付【违约金金额】作为违约金。

5.1.2甲方擅自改变租赁房产结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付【违约金金额】作为违约金。

5.2.2乙方擅自改变租赁房产结构或用途，或在使用过程中造成严重损坏，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.3其他违约责任

除上述违约责任外，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。

第六章押金与保证金

6.1押金金额

6.1.1乙方应在签订本合同后【缴纳日期】内向甲方支付押金，押金金额为【押金金额】元人民币。

6.2保证金条款

6.2.1乙方应向甲方支付保证金【保证金金额】元人民币，作为乙方遵守合同约定的担保。

6.2.2保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为时，无息退还乙方。

6.3押金和保证金的使用

6.3.1押金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金和其他费用。

6.3.2保证金用于保证乙方遵守合同约定，如因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第七章水电费及物业管理费

7.1水电费

7.1.1租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。

7.1.2乙方应在每月的水电费结算日后【结算日期】内向相关供水、供电部门支付水电费。

7.2物业管理费

7.2.1租赁期间产生的物业管理费由乙方按月支付。

7.2.2乙方应按照物业管理规定合理使用公共设施，不得擅自改变公共设施的用途。

第八章房产维修与保险

8.1房产维修

8.1.1租赁期间，因自然老化或合理使用导致的房产损坏，甲方负责维修。

8.1.2因乙方使用不当导致的房产损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

8.2保险

8.2.1甲方应在签订本合同前为租赁房产投保财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

8.2.2保险费用由甲方承担。

第九章附属设施及服务

9.1附属设施

9.1.1租赁房产所配备的附属设施清单【具体设施清单】。

9.1.2乙方在租赁期间有权使用上述附属设施，但应妥善保管，不得擅自损坏。

9.2服务

9.2.1甲方应保证租赁房产在租赁期间提供必要的服务，如垃圾清运、电梯维修等。

9.2.2乙方在使用过程中遇到问题，应及时通知甲方处理。

第十章租赁变更与解除

10.1租赁变更

10.1.1任何一方要求变更租赁合同的，应提前【通知期限】向对方提出书面变更申请。

10.1.2双方应在【协商期限】内就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。

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